# Avenue de Claye, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (80 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88949, 2.60712 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_0905.

## La parcelle

- Parcelle : AI 1109
- Contenance : 8 706 m²
- Identifiant : 77108000AI1109
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ul, zone d'habitat intermédiaire, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU simple Commune
- Classement sonore catégorie 4 (30m) - D34

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 481 de la commune

- 07/07/2026 ; permis de construire 0771082600004 ; Avenue de Claye ; parcelles BV 473, BV 474, BV 425 ; 2 618 m² ; terrain 7 149 m² ; autorisé ; SOCIETE DE DEVELOPPEMENT IMMOBILIER DES MOUSQUETAIRES N31 SDIM N31
- 19/01/2026 ; permis de démolir 0771082500007 ; Avenue de Claye ; parcelle BV 425 ; terrain 3 519 m² ; autorisé ; SOCIETE DE DEVELOPPEMENT IMMOBILIER DES MOUSQUETAIRES N31 SDIM N31
- 10/02/2016 ; permis de démolir 0771081600001 ; Avenu de Claye ; parcelle AH 140 ; terrain 311 259 m² ; autorisé
- 24/09/2014 ; permis de construire 0771081400042 ; 120 Avenu de Claye ; parcelle AI 1087 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 183 m² ; terminé
- 27/01/2014 ; permis de construire 0771081300077 ; 27 Avenu de Claye ; parcelles AX 270, AY 271 ; 30 logements, 1 601 m² ; terrain 2 778 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 04/11/2025 ; vente ; 148 Av de Claye ; Dépendance ; 45 500 €
- 11/07/2025 ; vente ; Av de Claye ; Maison, Dépendance ; 5 200 000 € ; 330 m² bâtis, 68 736 m² de terrain
- 23/06/2025 ; vente ; 15 Av de Claye ; Maison, Dépendance ; 378 000 € ; 130 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 2 908 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 37 Av de Claye ; Maison ; 270 000 € ; 72 m² bâtis, 401 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 148 Av de Claye ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 52 000 € ; 38 m² bâtis, 1 368 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 126 Av de Claye ; Dépendance, Maison ; 247 000 € ; 63 m² bâtis, 1 983 m² de terrain, 3 921 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 148 Av de Claye ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 32 m² bâtis
- 15/09/2023 ; vente ; 90 Av de Claye ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 218 m² bâtis
- 17/03/2023 ; vente ; 216 Av de Claye ; Maison, Dépendance ; 273 000 € ; 48 m² bâtis, 1 539 m² de terrain, 5 688 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 90 Av de Claye ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 67 000 € ; 22 m² bâtis, 3 045 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; Av de Claye ; terrains d'agrément ; 50 000 € ; 131 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 103 Av de Claye ; Maison ; 290 000 € ; 252 m² bâtis, 872 m² de terrain
- 07/01/2022 ; vente ; 148 Av de Claye ; Appartement, Dépendance ; 104 500 € ; 30 m² bâtis, 3 483 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 90 Av de Claye ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 69 m² bâtis, 2 174 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 162 Av de Claye ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 2 879 m² bâtis, 6 000 m² de terrain, 0 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 103 Av de Claye ; Maison ; 200 000 € ; 194 m² bâtis
- 27/05/2021 ; vente ; 157 Av de Claye ; Maison ; 278 000 € ; 77 m² bâtis, 3 610 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; Av de Claye ; terres ; 1 € ; 19 172 m² de terrain
- 08/02/2021 ; vente ; 19 Av de Claye ; Maison ; 530 000 € ; 180 m² bâtis, 635 m² de terrain, 2 944 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/01/2026 ; 148 Avenue de Claye 77500 Chelles ; appartement, 34,6 m² ; énergie D, climat B
- 13/06/2025 ; 115 Avenue de Claye 77500 Chelles ; maison, 141,2 m² ; énergie F, climat F
- 23/02/2025 ; 15 Avenue de Claye 77500 Chelles ; maison, 139,6 m² ; énergie C, climat C
- 10/02/2025 ; 204 Avenue de Claye 77500 Chelles ; maison, 177,6 m² ; énergie F, climat F
- 18/09/2024 ; 37 Avenue de Claye 77500 Chelles ; maison, 76,4 m² ; énergie E, climat C
- 09/02/2024 ; 113 Avenue de Claye 77500 Chelles ; appartement, 24,4 m² ; énergie E, climat B
- 10/10/2023 ; 151 Avenue de Claye 77500 Chelles ; maison, 88,3 m² ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 155 Avenue de Claye 77500 Chelles ; maison, 88,3 m² ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 147 Avenue de Claye 77500 Chelles ; maison, 88,3 m² ; énergie D, climat D
- 06/10/2023 ; 153 Avenue de Claye 77500 Chelles ; maison, 88,3 m² ; énergie D, climat D
- 06/10/2023 ; 149 Avenue de Claye 77500 Chelles ; maison, 88,3 m² ; énergie D, climat D
- 21/08/2023 ; 160 Avenue de Claye 77500 Chelles ; maison, 107,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Brigade Départementale N3 (Service Administratif) ; Ecole élémentaire le Mont Chalats (Ecole) ; Ecole maternelle le Mont Chalats (Ecole) ; Lycée polyvalent Jehan de Chelles (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 288, dont LA BELLE HISTOIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/841813181) ; ABP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/752816256) ; JLJM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/511145807) ; METROPLEX INVESTISSEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/482356136) ; TRANSPORT DIOUF ISSA (TDI) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/441110038) ; TRANS EXPRESS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/451919310)
- Voies voisines : Rue des Cités (51 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-cites-0890.md ; Rue du Tir (51 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-du-tir-3460.md ; Avenue de la Faisanderie (70 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-la-faisanderie-1400.md ; Allée Chevillard (94 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-chevillard-0804.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-claye-0905
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_0905