# Avenue de Condé, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88024, 2.58012 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_0990.

## La parcelle

- Parcelle : AT 68
- Contenance : 1 620 m²
- Identifiant : 77108000AT0068
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 481 de la commune

- 19/01/2023 ; permis de construire 0771082200046 ; 15 Avenu de Conde ; parcelle AT 60 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 423 m² ; autorisé
- 13/07/2016 ; permis de construire 0771081600048 ; 36 Avenu de Conde ; parcelle BO 454 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 366 m² ; terminé
- 21/10/2013 ; permis de construire 0771081300062 ; 12 Avenu de Conde ; parcelle AT 711 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 410 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/12/2025 ; vente ; 20 Av de Conde ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 80 m² bâtis, 1 383 m² de terrain, 4 625 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 15 Av de Conde ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 56 m² bâtis, 1 269 m² de terrain, 5 446 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 8 Av de Conde ; Maison ; 552 000 € ; 122 m² bâtis, 854 m² de terrain, 4 525 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 22/07/2025 ; 20 Avenue de Condé 77500 Chelles ; maison, 93,7 m² ; énergie E, climat E
- 23/12/2024 ; 23 Avenue de Condé 77500 Chelles ; maison, 110,1 m², construit en 1916 ; énergie E, climat E
- 18/06/2024 ; 38 Avenue de Condé 77500 Chelles ; maison, 84,5 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 18/06/2024 ; 38 Avenue de Condé 77500 Chelles ; maison, 84,5 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 18/06/2024 ; 38 Avenue de Condé 77500 Chelles ; maison, 84,5 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 18/06/2024 ; 38 Avenue de Condé 77500 Chelles ; maison, 84,5 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 18/06/2024 ; 38 Avenue de Condé 77500 Chelles ; maison, 84,5 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 14/11/2023 ; 19 Avenue de Condé 77500 Chelles ; maison, 122 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Chelles (Information et orientation) ; Collège Simone Veil (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Georges Fournier (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Georges Fournier (Ecole) ; IME Michel de Montaigne (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 192, dont GRAND HOPITAL DE L EST FRANCILIEN (GHEF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200063477) ; COMMUNE DE CHELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701085) ; DE GESTION DE CENTRES DE PEDAGOGIE ET DE READAPTATION POUR HANDICAPES (CPRH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/300483690) ; P.C.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453249989) ; TTS RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/891687626) ; TERRE NEUVE SPORTIF TNS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/898467600)
- Voies voisines : Avenue Georges Digoy (68 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-georges-digoy-1720.md ; Avenue Madeleine (71 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-madeleine-2360.md ; Avenue de Sully (75 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-sully-3390.md ; Avenue Hénin (79 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-henin-1860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-conde-0990
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_0990