# Avenue Delambre, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (92 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90301, 2.59400 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 481 de la commune

- 18/10/2021 ; permis de construire 0771082100035 ; 42 Avenu Delambre ; parcelle AC 321 ; 1 logement, 424 m² ; commencé
- 20/12/2013 ; permis de construire 0771081300033 ; 35 Avenu Delambre ; parcelle AC 509 ; 250 m² ; terrain 2 500 m² ; autorisé ; DAMS EVOLUTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 28/11/2025 ; vente ; 94 Av Delambre ; Maison ; 340 000 € ; 82 m² bâtis, 420 m² de terrain, 4 146 €/m²
- 25/11/2025 ; vente ; 83 Av Delambre ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 53 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 4 906 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; 45 Av Delambre ; Maison ; 210 000 € ; 54 m² bâtis, 420 m² de terrain, 3 889 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 91 Av Delambre ; Maison, Dépendance ; 340 300 € ; 126 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 2 701 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 79 Av Delambre ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 52 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 5 769 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 87 Av Delambre ; Dépendance, Maison ; 386 600 € ; 100 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 866 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 40 Av Delambre ; Maison ; 340 000 € ; 85 m² bâtis, 500 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 38 Av Delambre ; Maison ; 360 000 € ; 214 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 27/04/2023 ; vente ; 104 Av Delambre ; Maison ; 285 000 € ; 140 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 036 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 110 Av Delambre ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 100 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 600 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 89 Av Delambre ; Maison, Dépendance ; 476 000 € ; 137 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 474 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 42 Av Delambre ; Maison, Dépendance ; 319 000 € ; 116 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 10/03/2021 ; vente ; 32 Av Delambre ; Maison ; 240 000 € ; 104 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 308 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/02/2026 ; 18 Avenue Delambre 77500 Chelles ; maison, 80,9 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2025 ; 22a Avenue Delambre 77500 Chelles ; appartement, 36,7 m² ; énergie G, climat F
- 07/04/2025 ; 74 Avenue Delambre 77500 Chelles ; maison, 74,6 m² ; énergie F, climat E
- 04/03/2025 ; 90 Avenue Delambre 77500 Chelles ; maison, 84 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 15/01/2025 ; 79 Avenue Delambre 77500 Chelles ; maison, 84,7 m² ; énergie D, climat D
- 13/11/2024 ; 83 Avenue Delambre 77500 Chelles ; maison, 65 m² ; énergie D, climat D
- 13/08/2024 ; 91 Avenue Delambre 77500 Chelles ; maison, 100,5 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 96 Avenue Delambre 77500 Chelles ; maison, 112 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C
- 26/03/2024 ; 40 Avenue Delambre 77500 Chelles ; maison, 111,4 m² ; énergie E, climat B
- 21/03/2024 ; 45 Avenue Delambre 77500 Chelles ; maison, 55,4 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 29/01/2024 ; 87 Avenue Delambre 77500 Chelles ; maison, 114 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2024 ; 80 Avenue Delambre 77500 Chelles ; maison, 142,6 m², construit en 1967 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Camille Corot (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Docteur Calmette (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre (Ecole) ; Ecole maternelle Calmette (Ecole) ; Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 263, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BOULANGERIE DES ECOLES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/511706582) ; 2 A M OUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493131692) ; TOUBOUL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500947023) ; DR HANS HEUBACH GMBH & CO KG (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/331291856) ; F.S 92 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479183386)
- Voies voisines : Avenue des Sciences (40 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-des-sciences-3291.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-delambre-1140
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1140