# Avenue des Sciences, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (150 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90246, 2.59471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3291.

## La parcelle

- Parcelle : AB 442
- Contenance : 8 589 m²
- Identifiant : 77108000AB0442
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 481 de la commune

- 09/05/2023 ; permis de démolir 0771082300001 ; 75 Avenue des Sciences ; parcelle AC 834 ; terrain 620 m² ; terminé
- 26/05/2021 ; permis de construire 0771082000053 ; 150 Avenu des Sciences ; parcelle AB 348 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 247 m² ; commencé
- 07/01/2021 ; permis de construire 0771082000038 ; 148 Avenu des Sciences ; parcelles AB 344, AB 464 ; 22 m² ; terminé
- 24/03/2018 ; permis de construire 0771081700093 ; 103 Avenu des Sciences ; parcelle AC 210 ; 24 logements, 1 130 m² ; terrain 2 461 m² ; terminé
- 24/03/2018 ; permis de construire 0771081700093 ; 103 Avenu des Sciences ; parcelle AC 210 ; 1 130 m² ; terrain 2 461 m² ; terminé
- 18/12/2017 ; permis de construire 0771081700067 ; 34 Avenu des Sciences ; parcelle AD 575 ; 1 logement ; terrain 450 m² ; terminé
- 27/04/2015 ; permis de construire 0771081500006 ; 93 Avenu des Sciences ; parcelle AC 872 ; 3 logements, 174 m² ; terrain 231 m² ; commencé
- 12/07/2013 ; permis de construire 0771081300040 ; 87 Avenu des Sciences ; parcelle AC 309 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 223 m² ; terminé
- 14/03/2013 ; permis de construire 0771081200121 ; 17 Avenu des Sciences ; parcelle AD 176 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 501 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 19/12/2025 ; vente ; 79 Av des Sciences ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 47 m² bâtis, 3 085 €/m²
- 07/11/2025 ; vente ; 38 Av des Sciences ; Maison ; 350 000 € ; 86 m² bâtis, 531 m² de terrain, 4 070 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 96 Av des Sciences ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 94 m² bâtis, 2 128 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 94 Av des Sciences ; Appartement, Dépendance ; 204 000 € ; 81 m² bâtis, 2 519 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 141 Av des Sciences ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 300 000 € ; 2 380 m² bâtis, 3 299 m² de terrain
- 18/03/2025 ; vente ; 51 Av des Sciences ; Dépendance, Maison ; 427 000 € ; 90 m² bâtis, 1 028 m² de terrain, 4 744 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; Av des Sciences ; sols ; 11 375 € ; 91 m² de terrain
- 19/04/2024 ; vente ; 43 Av des Sciences ; Maison ; 171 200 € ; 56 m² bâtis, 352 m² de terrain, 3 057 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 48 Av des Sciences ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 95 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 368 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 128 Av des Sciences ; Maison ; 275 000 € ; 69 m² bâtis, 460 m² de terrain, 3 986 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 63 Av des Sciences ; Dépendance, Maison ; 297 000 € ; 75 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 960 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 83 Av des Sciences ; Maison ; 293 000 € ; 69 m² bâtis, 321 m² de terrain, 4 246 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 105 Av des Sciences ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 200 m² bâtis, 1 227 m² de terrain
- 19/04/2022 ; vente ; 103 Av des Sciences ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 171 m² bâtis, 1 644 m² de terrain, 1 988 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 103 Av des Sciences ; Appartement, Dépendance ; 199 680 € ; 38 m² bâtis, 5 255 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 47 Av des Sciences ; Maison ; 310 000 € ; 60 m² bâtis, 437 m² de terrain, 5 167 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 91 Av des Sciences ; Maison ; 324 000 € ; 80 m² bâtis, 501 m² de terrain, 4 050 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 102 Av des Sciences ; Maison ; 265 000 € ; 98 m² bâtis, 300 m² de terrain, 2 704 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; Av des Sciences ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 247 m² de terrain
- 11/08/2021 ; vente ; 29 Av des Sciences ; Maison ; 270 000 € ; 100 m² bâtis, 439 m² de terrain, 2 700 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 4 Av des Sciences ; Maison ; 370 000 € ; 138 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 681 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 89 Av des Sciences ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 148 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 297 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 103 Av des Sciences ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 127 400 € ; 45 m² bâtis, 2 831 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 150 Av des Sciences ; Maison ; 167 000 € ; 56 m² bâtis, 393 m² de terrain, 2 982 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 87 Av des Sciences ; Maison ; 315 000 € ; 170 m² bâtis, 666 m² de terrain
- 28/04/2021 ; vente ; 152 Av des Sciences ; Maison ; 291 500 € ; 35 m² bâtis, 180 m² de terrain, 8 329 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 34 Av des Sciences ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 58 m² bâtis, 3 603 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 111 Av des Sciences ; Maison ; 381 300 € ; 139 m² bâtis, 300 m² de terrain, 2 743 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2026 ; 80 Avenue des Sciences 77500 Chelles ; appartement, 49,8 m² ; énergie E, climat C
- 20/06/2026 ; 143 Avenue des Sciences 77500 Chelles ; maison, 50,1 m² ; énergie G, climat C
- 21/04/2026 ; 121 Avenue des Sciences 77500 Chelles ; appartement, 28,7 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2026 ; 145 Avenue des Sciences 77500 Chelles ; appartement, 32,8 m² ; énergie D, climat B
- 07/04/2026 ; 145 Avenue des Sciences 77500 Chelles ; appartement, 41,4 m² ; énergie D, climat B
- 07/04/2026 ; 145 Avenue des Sciences 77500 Chelles ; appartement, 30,1 m² ; énergie E, climat C
- 05/03/2026 ; 121 Avenue des Sciences 77500 Chelles ; appartement, 28,5 m² ; énergie C, climat A
- 02/03/2026 ; 101bis Avenue des Sciences 77500 Chelles ; appartement, 29,6 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 16/02/2026 ; 79 Avenue des Sciences 77500 Chelles ; appartement, 80,1 m² ; énergie E, climat C
- 22/01/2026 ; 7 Avenue des Sciences 77500 Chelles ; maison, 139,6 m², construit en 1926 ; énergie C, climat C
- 07/01/2026 ; 103 Avenue des Sciences 77500 Chelles ; appartement, 91,6 m² ; énergie D, climat D
- 09/12/2025 ; 65 Avenue des Sciences 77500 Chelles ; maison, 103,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Camille Corot (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Docteur Calmette (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre (Ecole) ; Ecole maternelle Calmette (Ecole) ; Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 229, dont COMMUNE DE CHELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701085) ; BOULANGERIE DES ECOLES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/511706582) ; DR HANS HEUBACH GMBH & CO KG (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/331291856) ; F.S 92 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479183386) ; LA BONNE MINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439335159) ; SDI PRO (SDI PRO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/845320027)
- Voies voisines : Avenue Humboldt (38 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-humboldt-1930.md ; Avenue Delambre (68 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-delambre-1140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-des-sciences-3291
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_3291