# Avenue Gabriel, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87999, 2.58505 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1610.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone de développement intermédiaire, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- DUP 16
- DPU simple Commune
- Archéo : Zone avec un seuil de 1000m2

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Monument dit de Chilpéric (restes)
- Abbaye royale (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/11/2021 ; vente ; 7 Av Gabriel ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 62 m² bâtis, 708 m² de terrain, 4 677 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/05/2026 ; 6 Avenue Gabriel 77500 Chelles ; maison, 155,1 m² ; énergie F, climat F
- 17/02/2026 ; 2 Avenue Gabriel 77500 Chelles ; maison, 99,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 20/10/2025 ; 4 Avenue Gabriel 77500 Chelles ; appartement, 55,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 13/11/2023 ; 4 Avenue Gabriel 77500 Chelles ; appartement, 55,7 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Chelles (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chelles (Service Administratif) ; Collège Pierre Weczerka (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bickart (Ecole) ; Ecole élémentaire Georges Fournier (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Bickart groupe 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Bickart groupe 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Fournier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 512, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; ASSOCIATION AURORE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775684970) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE ET MARNE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177704319) ; GRAND HOPITAL DE L EST FRANCILIEN (GHEF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200063477)
- Voies voisines : Rue Hortense (35 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-hortense-r4yqtx.md ; Rue du Pont de Bois (41 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-du-pont-de-bois-2980.md ; Rue Gustave Nast (56 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-gustave-nast-1850.md ; Avenue Hénin (60 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-henin-1860.md ; Avenue de la Rochelle (65 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-la-rochelle-2175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-gabriel-1610
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1610