# Avenue Germaine, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87878, 2.58321 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1730.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU simple Commune
- Archéo : Zone avec un seuil de 1000m2

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Monument dit de Chilpéric (restes)
- Abbaye royale (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 481 de la commune

- 18/12/2014 ; permis de démolir 0771081400005 ; 31 Avenu Germaine ; parcelle AT 752 ; terrain 313 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/05/2025 ; vente ; 21 Av Germaine ; Maison ; 635 000 € ; 175 m² bâtis, 401 m² de terrain, 3 629 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 24 Av Germaine ; Dépendance, Appartement ; 585 000 € ; 106 m² bâtis, 2 310 m² de terrain
- 12/05/2022 ; vente ; 11 Av Germaine ; Maison ; 430 000 € ; 83 m² bâtis, 300 m² de terrain, 5 181 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 28 Av Germaine ; Maison ; 436 000 € ; 84 m² bâtis, 373 m² de terrain, 5 190 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 07/03/2026 ; 30 Avenue Germaine 77500 Chelles ; maison, 84,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 31/10/2025 ; 16 Avenue Germaine 77500 Chelles ; maison, 97,9 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2024 ; 36 Avenue Germaine 77500 Chelles ; maison, 86,8 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 18/05/2024 ; 21 Avenue Germaine 77500 Chelles ; maison, 165 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 27/07/2023 ; 30 Avenue Germaine 77500 Chelles ; maison, 84,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 23/02/2022 ; 24 Avenue Germaine 77500 Chelles ; maison, 180 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 23/02/2022 ; 24 Avenue Germaine 77500 Chelles ; maison, 180 m², construit en 1947 ; énergie F, climat E
- 23/02/2022 ; 24 Avenue Germaine 77500 Chelles ; maison, 180 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 23/02/2022 ; 24 Avenue Germaine 77500 Chelles ; maison, 180 m², construit en 1947 ; énergie F, climat E
- 23/02/2022 ; 24 Avenue Germaine 77500 Chelles ; maison, 180 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 16/02/2022 ; 11 Avenue Germaine 77500 Chelles ; appartement, 90 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Chelles (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chelles (Service Administratif) ; Collège Pierre Weczerka (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bickart (Ecole) ; Ecole élémentaire Georges Fournier (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Bickart groupe 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Bickart groupe 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Fournier (Ecole) ; IME Michel de Montaigne (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 276, dont GRAND HOPITAL DE L EST FRANCILIEN (GHEF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200063477) ; NOSSA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/808864631) ; HYPER SHOPPING (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/812807733) ; AMENAGEMENT ET MENUISERIE D'INTERIEUR (AMI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/451643753) ; YOU CREATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/817461353) ; LES ELFES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349711432)
- Voies voisines : Avenue Beauséjour (55 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-beausejour-0320.md ; Avenue de la Rochelle (59 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-la-rochelle-2175.md ; Avenue Anne (65 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-anne-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-germaine-1730
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1730