# Avenue Marengo, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87869, 2.57215 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_2420.

## La parcelle

- Parcelle : BN 29
- Contenance : 1 655 m²
- Identifiant : 77108000BN0029
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/05/2022 ; vente ; 3 Av de Marengo ; Dépendance, Maison ; 406 700 € ; 106 m² bâtis, 1 227 m² de terrain, 3 837 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/05/2026 ; 12 Avenue Marengo 77500 Chelles ; maison, 66 m², construit en 1920 ; énergie G, climat G
- 17/02/2026 ; 3ter Avenue Marengo 77500 Chelles ; maison, 177,3 m² ; énergie G, climat F
- 05/01/2022 ; 3bis Avenue Marengo 77500 Chelles ; maison, 102,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : IME Michel de Montaigne (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 232, dont ARTISANS DE PROXIMITE (ETS FOUCAULT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/812717270) ; SCI COLMAU INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478892615) ; CITY-TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/521226910) ; LES PAPOUNEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444536692) ; SCI BAUDRY INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938884459) ; FAMAF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420982340)
- Voies voisines : Avenue des Marmousets (65 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-des-marmousets-2050.md ; Allée Wagram (65 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-wagram-3663.md ; Avenue d'Iena (65 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-d-iena-1940.md ; Rue d'Eylau (83 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-d-eylau-afngwj.md ; Avenue de Sambre et Meuse (86 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-sambre-et-meuse-2880.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-marengo-2420
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_2420