# Avenue Monge, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (84 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90311, 2.58769 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_2580.

## La parcelle

- Parcelle : AC 611
- Contenance : 4 303 m²
- Identifiant : 77108000AC0611
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 481 de la commune

- 18/12/2024 ; permis de démolir 0771082400010 ; 33 Avenue Monge ; parcelle AC 58 ; terrain 500 m² ; autorisé
- 04/04/2022 ; permis de construire 0771082100067 ; 54 Avenu Monge ; parcelle AB 699 ; 2 logements, 250 m² ; terrain 455 m² ; autorisé
- 13/11/2019 ; permis de construire 0771081900040 ; 32 Avenu Monge ; parcelle AC 76 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 500 m² ; autorisé
- 08/02/2016 ; permis de construire 0771081500068 ; 39 Avenu Monge ; parcelle AC 878 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 13/11/2014 ; permis de construire 0771081400050 ; 41 Avenu Monge ; parcelle AC 62 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 10/09/2025 ; vente ; 80 Av Monge ; jardins ; 15 000 € ; 124 m² de terrain
- 17/06/2025 ; vente ; 64 Av Monge ; Maison ; 349 000 € ; 132 m² bâtis, 512 m² de terrain, 2 644 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 58 Av Monge ; Maison ; 350 000 € ; 130 m² bâtis, 550 m² de terrain, 2 692 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 72 Av Monge ; Maison ; 334 000 € ; 80 m² bâtis, 500 m² de terrain, 4 175 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 47 Av Monge ; Maison ; 385 000 € ; 153 m² bâtis, 506 m² de terrain, 2 516 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 56 Av Monge ; Maison ; 264 000 € ; 64 m² bâtis, 354 m² de terrain, 4 125 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 22 Av Monge ; Maison ; 559 550 € ; 284 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 08/12/2021 ; vente ; 8 Av Monge ; Maison ; 385 000 € ; 74 m² bâtis, 750 m² de terrain, 5 203 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 49 Av Monge ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 565 m² bâtis, 2 098 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 2 Av Monge ; Maison, Dépendance ; 313 000 € ; 70 m² bâtis, 790 m² de terrain, 4 471 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 12 Av Monge ; Maison ; 279 000 € ; 77 m² bâtis, 591 m² de terrain, 3 623 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 74 Av Monge ; Maison ; 220 000 € ; 57 m² bâtis, 298 m² de terrain, 3 860 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 67 Av Monge ; Maison ; 140 000 € ; 40 m² bâtis, 457 m² de terrain, 3 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/03/2026 ; 59bis Avenue Monge 77500 Chelles ; maison, 146,1 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 30/01/2026 ; 67 Avenue Monge 77500 Chelles ; maison, 41 m² ; énergie C, climat C
- 28/01/2026 ; 27 Avenue Monge 77500 Chelles ; maison, 45 m² ; énergie E, climat C
- 05/09/2025 ; 27 Avenue Monge 77500 Chelles ; maison, 45 m² ; énergie E, climat C
- 14/06/2024 ; 41 Avenue Monge 77500 Chelles ; maison, 96,9 m², construit en 2015 ; énergie B, climat B
- 07/05/2024 ; 64 Avenue Monge 77500 Chelles ; maison, 137,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 29/04/2024 ; 7 Avenue Monge 77500 Chelles ; maison, 174,6 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 17/02/2024 ; 66 Avenue Monge 77500 Chelles ; maison, 140 m² ; énergie E, climat E
- 17/01/2024 ; 58 Avenue Monge 77500 Chelles ; maison, 83,8 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2023 ; 72 Avenue Monge 77500 Chelles ; maison, 77 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 08/12/2022 ; 47 Avenue Monge 77500 Chelles ; maison, 70,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 08/09/2022 ; 18 Avenue Monge 77500 Chelles ; maison, 49,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Camille Corot (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Docteur Calmette (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre (Ecole) ; Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Calmette (Ecole) ; Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre (Ecole) ; Ecole maternelle Joliot-Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 356, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; UNIVET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503027534) ; BANQUE CIC EST (CIC EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754800712) ; IR ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/794755207) ; BRUN-AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/751043779) ; RECOGEST (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/410360523)
- Voies voisines : Avenue Daguerre (33 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-daguerre-1110.md ; Avenue Gay-Lussac (96 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-gay-lussac-1660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-monge-2580
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
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