# Avenue Pascal, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90336, 2.58622 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_2780.

## La parcelle

- Parcelle : AC 610
- Contenance : 2 987 m²
- Identifiant : 77108000AC0610
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 481 de la commune

- 05/11/2018 ; permis de construire 0771081800027 ; 42 Avenu Pascal ; parcelle AC 69 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 14/11/2017 ; permis de construire 0771081700074 ; 27 Avenu Pascal ; parcelle AC 860 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 499 m² ; autorisé
- 17/06/2013 ; permis de construire 0771081200123 ; 44 Avenu Pascal ; parcelle AC 511 ; 6 logements, 318 m² ; terrain 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 21/10/2025 ; vente ; 7 Av Pascal ; Maison ; 285 000 € ; 100 m² bâtis, 502 m² de terrain, 2 850 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 37 Av Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 300 000 € ; 2 380 m² bâtis, 3 299 m² de terrain
- 12/04/2023 ; vente ; 20 Av Pascal ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 52 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 5 192 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 57 Av Pascal ; Maison, Dépendance ; 322 500 € ; 142 m² bâtis, 270 m² de terrain, 2 271 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 18 Av Pascal ; Maison, Dépendance ; 344 000 € ; 38 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 9 053 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 3 Av Pascal ; Maison ; 305 000 € ; 126 m² bâtis, 429 m² de terrain, 2 421 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 58 Av Pascal ; Maison ; 313 000 € ; 58 m² bâtis, 482 m² de terrain, 5 397 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 31 Av Pascal ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 70 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 286 €/m²
- 03/06/2021 ; adjudication ; 22 Av Pascal ; Dépendance, Maison ; 238 000 € ; 101 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 356 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 30 Av Pascal ; Maison ; 110 000 € ; 126 m² bâtis, 673 m² de terrain
- 11/01/2021 ; vente ; 51 Av Pascal ; Maison ; 215 000 € ; 40 m² bâtis, 504 m² de terrain, 5 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/06/2026 ; 44 Avenue Pascal 77500 Chelles ; appartement, 54,9 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 26/11/2025 ; 7 Avenue Pascal 77500 Chelles ; maison, 112,5 m² ; énergie E, climat E
- 22/07/2025 ; 7 Avenue Pascal 77500 Chelles ; maison, 112,5 m² ; énergie E, climat E
- 01/03/2025 ; 52 Avenue Pascal 77500 Chelles ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 31/08/2023 ; 4 Avenue Pascal 77500 Chelles ; appartement, 60 m² ; énergie G, climat C
- 31/08/2023 ; 4 Avenue Pascal 77500 Chelles ; appartement, 30 m² ; énergie G, climat C
- 31/08/2023 ; 4 Avenue Pascal 77500 Chelles ; appartement, 60 m² ; énergie G, climat C
- 31/08/2023 ; 4 Avenue Pascal 77500 Chelles ; maison, 42 m² ; énergie G, climat C
- 13/04/2023 ; 49 Avenue Pascal 77500 Chelles ; maison, 126,8 m² ; énergie D, climat D
- 07/11/2022 ; 20 Avenue Pascal 77500 Chelles ; maison, 77,2 m² ; énergie G, climat G
- 30/07/2022 ; 57 Avenue Pascal 77500 Chelles ; maison, 117 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 30/10/2021 ; 3 Avenue Pascal 77500 Chelles ; maison, 130 m², construit en 1948 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Docteur Calmette (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Joliot-Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 345, dont UNIVET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503027534) ; BRUN-AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/751043779) ; BRICE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/938398864) ; TOUTIN SERVICE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414154658) ; GENERATION VERTE (CSE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/793988361) ; HOLDING SPFAV (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/109186494)
- Voies voisines : Avenue du Général Morin (96 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-du-general-morin-1700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-pascal-2780
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_2780