# Avenue Pasteur, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90600, 2.59647 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_2790.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Courtry, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/04/2025 ; vente ; 92 Av Pasteur ; Maison ; 374 250 € ; 159 m² bâtis, 572 m² de terrain, 2 354 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 100 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 84 m² bâtis, 834 m² de terrain, 3 512 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 21/07/2026 ; 80 Avenue Pasteur 77500 Chelles ; maison, 97,5 m², construit en 1975 ; énergie G, climat C
- 30/06/2026 ; 52bis Avenue Pasteur 77500 Chelles ; maison, 86 m² ; énergie C, climat C
- 17/07/2025 ; 84 Avenue Pasteur 77500 Chelles ; appartement, 55,5 m², construit en 1999 ; énergie E, climat B
- 27/03/2025 ; 102 Avenue Pasteur 77500 Chelles ; maison, 220,6 m² ; énergie C, climat C
- 17/11/2023 ; 100 Avenue Pasteur 77500 Chelles ; maison, 85,2 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 13/07/2022 ; 84 Avenue Pasteur 77500 Chelles ; appartement, 55,2 m², construit en 1999 ; énergie E, climat B
- 07/04/2022 ; 92 Avenue Pasteur 77500 Chelles ; maison, 185,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Camille Corot (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre (Ecole) ; Ecole élémentaire Michel Lefèvre (Ecole) ; Ecole maternelle Calmette (Ecole) ; Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 276, dont EQUIP TRAITEMENT EAUX MANUTENTI INDUST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/479601312) ; ERCE ENTREPRISE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849752654) ; LENA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/932504665) ; MAGIC EVENTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/904674421) ; DSM (DSM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/853991503) ; SCI SAHINOGLUPIVERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894975192)
- Voies voisines : Avenue Pasteur (9 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-pasteur-0800.md ; Rue des Alouettes (53 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-alouettes-0031.md ; Avenue Humboldt (55 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-humboldt-1930.md ; Avenue Delambre (56 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-delambre-1140.md ; Rue des Fauvettes (59 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-fauvettes-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-pasteur-2790
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_2790