# Avenue Rabelais, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87390, 2.56887 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_qqrmfd.

## La parcelle

- Parcelle : BM 24
- Contenance : 651 m²
- Identifiant : 77108000BM0024
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU simple Commune
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/06/2026 ; 4 Avenue Rabelais 77500 Chelles ; maison, 86,8 m², construit en 1945 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Louise Michel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 273, dont ANIMATION LOISIRS FAMIL ACTION SOCIALE (ALFA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775672306) ; GUILBERT PROPRETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/745851303) ; IRIS CERAMICA SPA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/417539285) ; JAWAS CONCEPT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/900149238) ; EURO COMPTABILITE GESTION ORGANISATION (ECGO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910783794) ; TALYNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917974172)
- Voies voisines : Rue Charles Fourrier (51 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-charles-fourrier-0700.md ; Rue Pierre Dupont (56 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-pierre-dupont-2930.md ; Avenue des Buttes Chaumont (60 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-des-buttes-chaumont-0510.md ; Avenue Ronsard (90 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-ronsard-2770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-rabelais-qqrmfd
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
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