# Avenue Réaumur, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89929, 2.59218 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3100.

## La parcelle

- Parcelle : AC 778
- Contenance : 1 600 m²
- Identifiant : 77108000AC0778
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 364 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PEB : ZONE C
- DPU simple Commune

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/06/2026 ; 5 Avenue Réaumur 77500 Chelles ; maison, 77,7 m² ; énergie E, climat E
- 12/03/2024 ; 23 Avenue Réaumur 77500 Chelles ; maison, 111 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 19/06/2023 ; 2 Avenue Réaumur 77500 Chelles ; appartement, 79 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Camille Corot (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Docteur Calmette (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre (Ecole) ; Ecole maternelle Calmette (Ecole) ; Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 205, dont COMMUNE DE CHELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701085) ; BOULANGERIE DES ECOLES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/511706582) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE CHELLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267702751) ; L.T.M. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503266926) ; BR IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994968121) ; SCI VAUCANSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343138467)
- Voies voisines : Avenue Delambre (28 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-delambre-1140.md ; Avenue Cugnot (80 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-cugnot-1100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-reaumur-3100
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_3100