# Avenue Vaucanson, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90022, 2.58717 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3570.

## La parcelle

- Parcelle : AC 103
- Contenance : 719 m²
- Identifiant : 77108000AC0103
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 481 de la commune

- 12/12/2016 ; permis de construire 0771081600067 ; Avenu Vaucanson ; parcelle AC 31 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 101 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/12/2025 ; vente ; 26 Av Vaucanson ; Maison, Dépendance ; 465 000 € ; 131 m² bâtis, 1 154 m² de terrain, 3 550 €/m²
- 30/12/2025 ; vente ; 26 Av Vaucanson ; Maison, Dépendance ; 615 772,72 € ; 131 m² bâtis, 1 154 m² de terrain, 4 701 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 32 Av Vaucanson ; Dépendance, Maison ; 187 000 € ; 36 m² bâtis, 534 m² de terrain, 5 194 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 10 Av Vaucanson ; Maison, Dépendance ; 327 500 € ; 80 m² bâtis, 1 206 m² de terrain, 4 094 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 22 Av Vaucanson ; Dépendance, Maison ; 392 000 € ; 178 m² bâtis, 1 662 m² de terrain, 2 202 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 16 Av Vaucanson ; Dépendance, Maison ; 334 000 € ; 95 m² bâtis, 746 m² de terrain, 3 516 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 50 Av Vaucanson ; Maison, Dépendance ; 283 965 € ; 65 m² bâtis, 586 m² de terrain, 4 369 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 40 Av Vaucanson ; Maison ; 375 000 € ; 67 m² bâtis, 454 m² de terrain, 5 597 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 01/05/2026 ; 1 Avenue Vaucanson 77500 Chelles ; maison, 150 m² ; énergie D, climat C
- 18/02/2026 ; 44 Avenue Vaucanson 77500 Chelles ; maison, 145 m² ; énergie D, climat D
- 18/03/2025 ; 36 Avenue Vaucanson 77500 Chelles ; maison, 115 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 03/01/2025 ; 26 Avenue Vaucanson 77500 Chelles ; maison, 116,3 m², construit en 1978 ; énergie E, climat D
- 12/02/2024 ; 22 Avenue Vaucanson 77500 Chelles ; maison, 115 m² ; énergie E, climat E
- 24/03/2023 ; 10 Avenue Vaucanson 77500 Chelles ; maison, 136,1 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Docteur Calmette (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Joliot-Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 505, dont FRANCE ASSISTANCE (F.A) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/532573193) ; REGNAULT MOBILITES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/491352332) ; LE MONDE DE L'OUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500160429) ; SAS TIRSOL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/845181882) ; MI3D (construction, https://auregistre.fr/entreprise/789944907) ; BRUN-AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/751043779)
- Voies voisines : Avenue Vaucanson (13 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-vaucanson-1430.md ; Avenue Lalande (34 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-lalande-2150.md ; Rue Albert Mourlan (35 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-albert-mourlan-0045.md ; Avenue Monge (78 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-monge-2580.md ; Avenue Lhomond (84 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-lhomond-0880.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-vaucanson-3570
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_3570