# Impasse André Clément, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89031, 2.61993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_0155.

## La parcelle

- Parcelle : BY 249
- Contenance : 418 m²
- Identifiant : 77108000BY0249
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/07/2025 ; vente ; 18 Imp Andre Clement ; Maison ; 239 000 € ; 76 m² bâtis, 161 m² de terrain, 3 145 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 12 Imp Andre Clement ; Maison ; 230 000 € ; 76 m² bâtis, 161 m² de terrain, 3 026 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 24 Imp Andre Clement ; Maison ; 270 000 € ; 91 m² bâtis, 208 m² de terrain, 2 967 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 11 Imp Andre Clement ; Maison, Dépendance ; 407 000 € ; 124 m² bâtis, 912 m² de terrain, 3 282 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/09/2025 ; 14 Impasse André Clément 77500 Chelles ; maison, 79,7 m² ; énergie D, climat D
- 01/03/2023 ; 18 Impasse André Clément 77500 Chelles ; maison, 76,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 01/03/2023 ; 21 Impasse André Clément 77500 Chelles ; maison, 76,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 01/03/2023 ; 24 Impasse André Clément 77500 Chelles ; maison, 91,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 01/03/2023 ; 22 Impasse André Clément 77500 Chelles ; maison, 91,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 01/03/2023 ; 29 Impasse André Clément 77500 Chelles ; maison, 76,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 01/03/2023 ; 14 Impasse André Clément 77500 Chelles ; maison, 76,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 01/03/2023 ; 20 Impasse André Clément 77500 Chelles ; maison, 91,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 01/03/2023 ; 23 Impasse André Clément 77500 Chelles ; maison, 76,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 01/03/2023 ; 12 Impasse André Clément 77500 Chelles ; maison, 76,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 01/03/2023 ; 10 Impasse André Clément 77500 Chelles ; maison, 91,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 01/03/2023 ; 16 Impasse André Clément 77500 Chelles ; maison, 76,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Beau Soleil (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Vieux Colombier (Ecole) ; Ecole maternelle Vieux Colombier (Ecole) ; Ecole primaire Docteur Roux (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Beau Soleil (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont AFFAIRE POMPES FUNEBRES MARBRERIE (APFM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/419523451) ; SCI M N J F (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353282544) ; COUVERTURE ET TRADITION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/451649701) ; SERVIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451814727) ; SCI COFAGUI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499776664) ; KRL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532779188)
- Voies voisines : Rue Georges Desthuilliers (22 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-georges-desthuilliers-1718.md ; Avenue de Liaubon (78 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-liaubon-2225.md ; Rue René Caminade (82 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-rene-caminade-3109.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/impasse-andre-clement-0155
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_0155