# Impasse Denis Pestat, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.87744, 2.60404 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1162. ## La parcelle - Parcelle : AY 326 - Contenance : 329 m² - Identifiant : 77108000AY0326 - Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 45,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDb, zone de développement intermédiaire, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 24/05/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'Aménagement et de Programmation 5 selon les articles L.151-7 et R.151-6 du Code de l'Urbanisme ### Informations (2) - Classement sonore catégorie 3 (100m) - D934 - DPUR EPFIF (ZONE CASTERMANT) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 481 de la commune - 13/08/2025 ; permis de démolir 0771082500005 ; 0004 Impasse Denis Pestat ; parcelle AY 361 ; terrain 400 m² ; autorisé ; ETS PUBLIC AMENAGEMENT VILLE NOUVELLE - 13/08/2025 ; permis de démolir 0771082500004 ; 6 Impasse Denis Pestat ; parcelle AY 234 ; terrain 465 m² ; autorisé ; ETS PUBLIC AMENAGEMENT VILLE NOUVELLE - 13/08/2025 ; permis de démolir 0771082500003 ; 5 Impasse Denis Pestat ; parcelle AY 471 ; terrain 432 m² ; autorisé ; ETS PUBLIC AMENAGEMENT VILLE NOUVELLE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Lise London (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 172, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; OKAIDI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398110445) - Voies voisines : Avenue du Gendarme Castermant (55 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-du-gendarme-castermant-1670.md ; Rue Gabriel de Mortillet (73 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-gabriel-de-mortillet-1615.md ; Avenue François Mitterrand (77 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-francois-mitterrand-1535.md ; Rue de la Chapelle (91 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-la-chapelle-0660.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/impasse-denis-pestat-1162 La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1162