# Impasse des Chrysanthemes, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87475, 2.57233 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_0850.

## La parcelle

- Parcelle : BN 563
- Contenance : 347 m²
- Identifiant : 77108000BN0563
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU simple Commune
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de Seine-et-Marne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/04/2023 ; 4 Impasse des Chrysanthemes 77500 Chelles ; appartement, 75,2 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 179, dont LA MAISON BLEUE - CHELLES 2 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/824279319) ; SOCIETE EUROPEENE DE SURETE (SES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/451650113) ; JAWAS CONCEPT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/900149238) ; SCI CBX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903978245) ; INTERTOITURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904222874) ; AL INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919673210)
- Voies voisines : Rue des Vosges (34 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-vosges-3650.md ; Rue des Chrysanthèmes (34 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-chrysanthemes-0860.md ; Avenue Augusta Holmes (92 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-augusta-holmes-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/impasse-des-chrysanthemes-0850
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_0850