# Impasse Emilie, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87345, 2.57770 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1330.

## La parcelle

- Parcelle : BM 822
- Contenance : 1 243 m²
- Identifiant : 77108000BM0822
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU simple Commune
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 04/07/2025 ; vente ; 2 Imp Emilie ; Dépendance ; 18 000 €
- 20/06/2025 ; vente ; 2 Imp Emilie ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 47 m² bâtis
- 17/06/2024 ; vente ; 2 Imp Emilie ; Dépendance ; 33 000 €
- 29/11/2023 ; vente ; 2 Imp Emilie ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 29 m² bâtis, 4 759 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 14 Imp Emilie ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 103 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 3 689 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 2 Imp Emilie ; Dépendance ; 15 000 €
- 10/05/2023 ; vente ; 2 Imp Emilie ; Dépendance ; 18 000 €
- 20/01/2023 ; vente ; 17 Imp Emilie ; Maison, Dépendance ; 470 000 € ; 100 m² bâtis, 1 104 m² de terrain, 4 700 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 2 Imp Emilie ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 46 m² bâtis
- 09/08/2022 ; vente ; 2 Imp Emilie ; Appartement, Dépendance ; 163 500 € ; 46 m² bâtis
- 20/07/2022 ; vente ; 2 Imp Emilie ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 47 m² bâtis, 4 149 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 13 Imp Emilie ; Maison ; 542 100 € ; 125 m² bâtis, 501 m² de terrain, 4 337 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 2 Imp Emilie ; Dépendance ; 20 000 €
- 06/08/2021 ; vente ; 2 Imp Emilie ; Appartement, Dépendance ; 255 208,2 € ; 82 m² bâtis, 3 112 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 2 Imp Emilie ; Appartement, Dépendance ; 110 250 € ; 29 m² bâtis, 3 802 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/06/2025 ; 22 Impasse Emilie 77500 Chelles ; maison, 139,1 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 08/03/2023 ; 12 Impasse Emilie 77500 Chelles ; maison, 100 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 23/11/2022 ; 7bis Impasse Emilie 77500 Chelles ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 12/08/2022 ; 17 Impasse Emilie 77500 Chelles ; maison, 92,2 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 21/01/2022 ; 13 Impasse Emilie 77500 Chelles ; maison, 125,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 21/01/2022 ; 13 Impasse Emilie 77500 Chelles ; maison, 125,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 21/01/2022 ; 13 Impasse Emilie 77500 Chelles ; maison, 125,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire Louis Pasteur (Ecole)
- Voies voisines : Allée des Roses (52 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-roses-3181.md ; Rue Berteaux (57 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-berteaux-0360.md ; Avenue du Docteur Blanchet (59 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-du-docteur-blanchet-1190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/impasse-emilie-1330
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1330