# Impasse Frédéric Bazille, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88999, 2.57927 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1555.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPgr, quartiers d'habitat individuel groupé, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/12/2024 ; vente ; 2 Imp Frederic Bazille ; Maison ; 438 000 € ; 107 m² bâtis, 271 m² de terrain, 4 093 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 1 Imp Frederic Bazille ; Maison ; 408 500 € ; 110 m² bâtis, 280 m² de terrain, 3 714 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 10 Imp Frederic Bazille ; Maison ; 382 000 € ; 102 m² bâtis, 256 m² de terrain, 3 745 €/m²
- 05/01/2021 ; adjudication ; 5 Imp Frederic Bazille ; Maison ; 263 000 € ; 130 m² bâtis, 307 m² de terrain, 2 023 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/07/2024 ; 2 Impasse Frédéric Bazille 77500 Chelles ; maison, 102,7 m² ; énergie D, climat D
- 23/09/2021 ; 1 Impasse Frédéric Bazille 77500 Chelles ; maison, 102,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire les Aulnes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle les Aulnes (Ecole)
- Voies voisines : Rue Alfred Sisley (44 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-alfred-sisley-0095.md ; Rue Edouard Manet (48 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-edouard-manet-1267.md ; Impasse Toulouse-Lautrec (51 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/impasse-toulouse-lautrec-3476.md ; Impasse Claude Monet (56 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/impasse-claude-monet-0903.md ; Rue Robert Bonnard (85 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-robert-bonnard-3148.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/impasse-frederic-bazille-1555
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1555