# Place du Coteau, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88463, 2.58019 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1007.

## La parcelle

- Parcelle : BP 42
- Contenance : 77 798 m²
- Identifiant : 77108000BP0042
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 27,9 m de haut, 10 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone dédiée aux ensembles d'habitat collectif, ainsi qu'aux équipements de grande emprise, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 20/10/2025 ; vente ; 2 Pl du Coteau ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 86 m² bâtis, 2 047 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 1 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 86 m² bâtis, 1 860 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 3 Pl du Coteau ; Appartement, Dépendance ; 177 000 € ; 70 m² bâtis, 2 529 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 2 Pl du Coteau ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 86 m² bâtis, 2 035 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 2 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 70 m² bâtis, 1 929 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 4 Pl du Coteau ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 2 429 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 3 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 70 m² bâtis, 2 357 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 3 Pl du Coteau ; Appartement, Dépendance ; 166 500 € ; 70 m² bâtis, 2 379 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 3 Pl du Coteau ; Appartement, Dépendance ; 51 262 € ; 86 m² bâtis, 596 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 2 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 86 m² bâtis, 2 267 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 4 Pl du Coteau ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 70 m² bâtis, 2 171 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 4 Pl du Coteau ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 70 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 4 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 86 m² bâtis, 2 163 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 3 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 86 m² bâtis, 2 093 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 1 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 86 m² bâtis, 1 965 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 3 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 86 m² bâtis, 2 291 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 2 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 86 m² bâtis, 2 302 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 4 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 174 500 € ; 70 m² bâtis, 2 493 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 3 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 86 m² bâtis, 1 942 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 3 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 70 m² bâtis, 2 386 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 3 Pl du Coteau ; Appartement, Dépendance ; 205 605 € ; 86 m² bâtis, 2 391 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 3 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 70 m² bâtis, 2 557 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 4 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 181 500 € ; 86 m² bâtis, 2 110 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 2 Pl du Coteau ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 86 m² bâtis, 1 895 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 2 Pl du Coteau ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 86 m² bâtis, 2 035 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 4 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 70 m² bâtis, 2 557 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 2 Pl du Coteau ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 70 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 2 Pl du Coteau ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 70 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 4 Pl du Coteau ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 86 m² bâtis, 1 860 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 4 Pl du Coteau ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 86 m² bâtis, 2 128 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 2 Place du Coteau 77500 Chelles ; appartement, 68,5 m² ; énergie D, climat C
- 07/08/2026 ; 2 Place du Coteau 77500 Chelles ; appartement, 68,8 m² ; énergie D, climat C
- 01/04/2026 ; 1 Place du Coteau 77500 Chelles ; appartement, 83,7 m², construit en 1970 ; énergie F, climat D
- 03/03/2026 ; 1 Place du Coteau 77500 Chelles ; appartement, 68,3 m², construit en 1975 ; énergie E, climat D
- 21/02/2026 ; 1 Place du Coteau 77500 Chelles ; appartement, 68,6 m² ; énergie C, climat C
- 01/02/2026 ; 1 Place du Coteau 77500 Chelles ; appartement, 68,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 23/01/2026 ; 2 Place du Coteau 77500 Chelles ; appartement, 86,2 m² ; énergie C, climat C
- 08/11/2025 ; 4 Place du Coteau 77500 Chelles ; appartement, 68,5 m² ; énergie D, climat C
- 29/10/2025 ; 2 Place du Coteau 77500 Chelles ; appartement, 68,6 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2025 ; 2 Place du Coteau 77500 Chelles ; appartement, 68,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/07/2025 ; 4 Place du Coteau 77500 Chelles ; appartement, 68,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 16/07/2025 ; 4 Place du Coteau 77500 Chelles ; appartement, 68,4 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Simone Veil (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Georges Fournier (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire les Aulnes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Georges Fournier (Ecole) ; Ecole maternelle les Aulnes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 392, dont COMMUNE DE CHELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701085) ; LA MAISON BLEUE - CHELLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/538663378) ; METROPLEX INVESTISSEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/482356136) ; EMC 93 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/537640468) ; MS TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/921550976) ; SET ENVIRONNEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437706450)
- Voies voisines : Place des Vernes (72 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/place-des-vernes-3605.md ; Place des Pépinières (91 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/place-des-pepinieres-2859.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/place-du-coteau-1007
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1007