# Place Gasnier Guy, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87443, 2.58426 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1640.

## La parcelle

- Parcelle : BH 421
- Contenance : 512 m²
- Identifiant : 77108000BH0421
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa1, secteur prioritaire de développement urbain (centre ville), du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation 1 selon les articles L.151-7 et R.151-6 du Code de l'Urbanisme

### Informations (4)

- DPU simple Commune
- DUP 16
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg
- DP commerce (Secteur Resistance)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 de Seine-et-Marne
- Monument dit de Chilpéric (restes)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 481 de la commune

- 04/07/2024 ; déclaration préalable 0771082400135 ; Place Gasnier Guy ; parcelle BH 356 ; 73 m² ; terrain 39 560 m² ; terminé ; SNCF GARES & CONNEXIONS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/04/2026 ; 2 Place Gasnier Guy 77500 Chelles ; appartement, 42,3 m² ; énergie E, climat B
- 16/04/2026 ; 2 Place Gasnier Guy 77500 Chelles ; appartement, 72,6 m² ; énergie E, climat E
- 09/05/2023 ; 2 Place Gasnier Guy 77500 Chelles ; appartement, 47,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Chelles (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle le Parc (Ecole) ; Ecole primaire Louis Pasteur (Ecole)
- Voies voisines : Boulevard Chilpéric (36 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/boulevard-chilperic-0830.md ; Place du Grand Jardin (73 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/place-du-grand-jardin-1795.md ; Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (92 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-du-marechal-de-lattre-de-tassigny-hs8pec.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/place-gasnier-guy-1640
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1640