# Rue Adolphe Besson, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87569, 2.58992 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- DPU simple Commune
- Archéo : Zone sans limite de seuil
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Monument dit de Chilpéric (restes)
- Abbaye royale (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 04/11/2025 ; vente ; 28 Rue Adolphe Besson ; Dépendance ; 20 000 €
- 22/10/2025 ; vente ; 47 Rue Adolphe Besson ; Appartement, Dépendance ; 264 800 € ; 71 m² bâtis, 3 730 €/m²
- 17/10/2025 ; vente ; 28 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 58 m² bâtis
- 19/09/2025 ; vente ; 28 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 58 m² bâtis, 3 362 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 49 Rue Adolphe Besson ; Appartement, Dépendance ; 257 500 € ; 73 m² bâtis, 3 527 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 28 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 58 m² bâtis
- 05/03/2025 ; vente ; 49 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 93 m² bâtis, 4 086 €/m²
- 11/02/2025 ; vente ; 47 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 57 m² bâtis, 4 211 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 13 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 35 m² bâtis
- 30/04/2024 ; vente ; 28 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 206 000 € ; 58 m² bâtis
- 26/04/2024 ; vente ; 49 Rue Adolphe Besson ; Appartement, Dépendance ; 282 000 € ; 69 m² bâtis, 4 087 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 49 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 73 m² bâtis, 3 562 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 17 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 110 m² bâtis, 816 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 47 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 71 m² bâtis, 3 662 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 13 Rue Adolphe Besson ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 63 m² bâtis, 5 159 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 49 Rue Adolphe Besson ; Dépendance ; 18 000 €
- 05/07/2023 ; vente ; 33 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 303 000 € ; 76 m² bâtis
- 20/02/2023 ; vente ; 49 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 73 m² bâtis, 3 836 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 13 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 220 600 € ; 59 m² bâtis, 3 739 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 28 Rue Adolphe Besson ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 58 m² bâtis
- 27/07/2022 ; vente ; 13 Rue Adolphe Besson ; Appartement, Dépendance ; 248 700 € ; 57 m² bâtis, 4 363 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 28 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 58 m² bâtis
- 07/06/2022 ; vente ; 47 Rue Adolphe Besson ; Appartement, Dépendance ; 258 000 € ; 70 m² bâtis, 3 686 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 33 Rue Adolphe Besson ; Appartement ; 119 500 € ; 28 m² bâtis, 4 268 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 33 Rue Adolphe Besson ; Appartement ; 130 000 € ; 23 m² bâtis, 5 652 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 28 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 34 000 € ; 58 m² bâtis, 586 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 20 Rue Adolphe Besson ; Maison ; 670 000 € ; 320 m² bâtis, 1 614 m² de terrain
- 26/03/2021 ; vente ; 24 Rue Adolphe Besson ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 112 m² bâtis, 259 m² de terrain
- 11/03/2021 ; vente ; 47 Rue Adolphe Besson ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 42 m² bâtis, 4 238 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 22 Rue Adolphe Besson ; Maison ; 594 000 € ; 272 m² bâtis, 1 277 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 28 Rue Adolphe Besson 77500 Chelles ; appartement, 60,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 22/06/2026 ; 49 Rue Adolphe Besson 77500 Chelles ; appartement, 97,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 12/06/2026 ; 47 Rue Adolphe Besson 77500 Chelles ; appartement, 39,8 m² ; énergie D, climat B
- 16/03/2026 ; 13 Rue Adolphe Besson 77500 Chelles ; appartement, 58,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 16/02/2026 ; 41 Rue Adolphe Besson 77500 Chelles ; maison, 129,3 m², construit en 1987 ; énergie E, climat C
- 03/02/2026 ; 49 Rue Adolphe Besson 77500 Chelles ; appartement, 54 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 05/01/2026 ; 28 Rue Adolphe Besson 77500 Chelles ; appartement, 56,7 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 10/12/2025 ; 13 Rue Adolphe Besson 77500 Chelles ; appartement, 60,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 18/11/2025 ; 49 Rue Adolphe Besson 77500 Chelles ; appartement, 28 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 12/11/2025 ; 28 Rue Adolphe Besson 77500 Chelles ; appartement, 60,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 08/11/2025 ; 24 Rue Adolphe Besson 77500 Chelles ; appartement, 58,2 m² ; énergie E, climat E
- 03/09/2025 ; 13 Rue Adolphe Besson 77500 Chelles ; appartement, 57,1 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Chelles (Service Administratif) ; Collège Pierre Weczerka (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie (Ecole) ; Ecole maternelle le Parc (Ecole) ; Ecole primaire Jules Verne (Ecole) ; Ecole primaire Les Tournelles (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 470, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; ACTIONS ET RESSOURCES POUR L'INSERTION SOCIALE PAR LE SOIN ET L'EDUCATION (A.R.I.S.S.E) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/332468032) ; COMMUNE DE CHELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701085) ; DIAC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/702002221) ; DIAC LOCATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329892368) ; I P S I S (INSTITUT POUR LA SOCIALISATION L INTEGRATION ET LE SOIN) (ELAN) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/339701138)
- Voies voisines : Rue du Docteur Douarre (31 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-du-docteur-douarre-1210.md ; Rue Duchesne (58 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-duchesne-1250.md ; Allée Louis Delion (90 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-louis-delion-2295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-adolphe-besson-0040
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
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