# Rue Béranger, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87115, 2.57063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_0350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 481 de la commune

- 05/01/2022 ; permis de démolir 0771082100011 ; 17 Rue Beranger ; parcelle BM 119 ; terrain 302 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 31/03/2025 ; vente ; 22 Rue Beranger ; Maison ; 378 000 € ; 98 m² bâtis, 349 m² de terrain, 3 857 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 13 Rue Beranger ; Maison, Dépendance ; 239 000 € ; 69 m² bâtis, 518 m² de terrain, 3 464 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 3 Rue Beranger ; Maison, Dépendance ; 368 000 € ; 55 m² bâtis, 602 m² de terrain, 6 691 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 2 Rue Beranger ; Maison ; 126 539,5 € ; 82 m² bâtis, 275 m² de terrain, 1 543 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 10 Rue Beranger ; Dépendance, Maison ; 415 000 € ; 136 m² bâtis, 1 800 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 17 Rue Beranger ; Maison ; 229 000 € ; 55 m² bâtis, 302 m² de terrain, 4 164 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 28/07/2026 ; 13 Rue Béranger 77500 Chelles ; maison, 64 m² ; énergie G, climat F
- 23/01/2026 ; 27 Rue Béranger 77500 Chelles ; maison, 93,5 m² ; énergie D, climat D
- 10/06/2024 ; 22 Rue Béranger 77500 Chelles ; maison, 84,2 m² ; énergie D, climat D
- 30/10/2023 ; 13 Rue Béranger 77500 Chelles ; maison, 64 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 28/10/2023 ; 12 Rue Béranger 77500 Chelles ; maison, 142 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 05/09/2022 ; 3 Rue Béranger 77500 Chelles ; maison, 55,5 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 14/06/2022 ; 12 Rue Béranger 77500 Chelles ; maison, 127 m², construit en 1969 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charles Péguy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Pont de Forest (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 322, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; COMMUNE DE GAGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300324) ; CENTRE SOCIO-CULTUREL DES EPINETTES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/378855597) ; VIET SIMA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510433170) ; CARROSSERIE-K (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/977887124) ; ASSOCIATION LA RIVIERE DES DAMES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/348349481)
- Voies voisines : Rue Roger Bonnand (31 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-roger-bonnand-3170.md ; Rue des Templiers (54 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-templiers-3430.md ; Rue Carnavalet (60 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-carnavalet-0550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-beranger-0350
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_0350