# Rue de Bray, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88525, 2.60108 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_0447.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPb, tissu pavillonnaire aux règles spécifiques issues du programme d'origine, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/02/2025 ; vente ; 19 Rue de Bray ; Maison ; 540 000 € ; 145 m² bâtis, 636 m² de terrain, 3 724 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/10/2023 ; 19 Rue de Bray 77500 Chelles ; maison, 150,2 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire le Mont Chalats (Ecole) ; Ecole maternelle le Mont Chalats (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont SCI MONTORGUEIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532562311) ; SCI ST SAUVEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534550603) ; SCI MIROMESNIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534550769) ; PETIT MUSC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803018126) ; JYMP COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399806322) ; CALDER ALUMINIUM LIMITED (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/419963020)
- Voies voisines : Rue des Boqueteaux (22 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-boqueteaux-0427.md ; Rue des Vignes (43 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-vignes-3624.md ; Allée des Piverts (55 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-piverts-2951.md ; Allée des Alouettes (76 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-alouettes-0104.md ; Allée des Pluviers (82 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-pluviers-2954.md ; Allée des Bouvreuils (84 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-bouvreuils-0443.md ; Allée des Tourterelles (86 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-tourterelles-3482.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-bray-0447
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_0447