# Rue de l'Ormeteau, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89007, 2.59614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_2707.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXT, zone d'activités industrielles et artisanales (correspondant à la zac de la tuilerie), du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU simple Commune
- ZAC de la Tuilerie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 481 de la commune

- 13/08/2025 ; permis de construire 0771082500033 ; 39 Rue de l'Ormeteau ; parcelle BZ 18 ; 211 m² ; terrain 1 636 m² ; autorisé ; CHD CHELLES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/04/2025 ; vente ; 34 Rue de L Ormeteau ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 800 000 € ; 605 m² bâtis, 2 940 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 33 Rue de L Ormeteau ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 1 568 m² bâtis, 3 957 m² de terrain
- 30/05/2024 ; vente ; 37 Rue de L Ormeteau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 450 000 € ; 1 561 m² bâtis, 3 000 m² de terrain, 1 570 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 3 Rue de L Ormeteau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 37 729 976 € ; 320 m² bâtis, 991 m² de terrain, 117 906 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 36 Rue de L Ormeteau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 610 000 € ; 350 m² bâtis, 1 100 m² de terrain, 1 743 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 1 Rue de L Ormeteau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 050 000 € ; 1 368 m² bâtis, 2 810 m² de terrain, 768 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/11/2024 ; 33 Rue de l'Ormeteau 77500 Chelles ; appartement, 80,8 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 23/11/2024 ; 33 Rue de l'Ormeteau 77500 Chelles ; appartement, 82,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 23/11/2024 ; 33 Rue de l'Ormeteau 77500 Chelles ; appartement, 56,6 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 23/11/2024 ; 34 Rue de l'Ormeteau 77500 Chelles ; appartement, 59 m², construit en 1996 ; énergie E, climat B
- 15/01/2024 ; 15 Rue de l'Ormeteau 77500 Chelles ; maison, 90 m² ; énergie F, climat F
- 15/03/2023 ; 15 Rue de l'Ormeteau 77500 Chelles ; appartement, 91 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/03/2023 ; 17 Rue de l'Ormeteau 77500 Chelles ; appartement, 104 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/03/2023 ; 11 Rue de l'Ormeteau 77500 Chelles ; appartement, 104 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/03/2023 ; 11 Rue de l'Ormeteau 77500 Chelles ; appartement, 104 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/03/2023 ; 11 Rue de l'Ormeteau 77500 Chelles ; appartement, 104 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/03/2023 ; 17 Rue de l'Ormeteau 77500 Chelles ; appartement, 109 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/03/2023 ; 17 Rue de l'Ormeteau 77500 Chelles ; appartement, 104 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Europe (Collège) ; Collège Guy Gasnier - Sainte-Bathilde (Collège, privé) ; Collège privé Oneschool Global Paris Campus (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Oneschool Global Paris Campus (Ecole, privé, sans cantine) ; LGT privé Oneschool Global Paris Campus (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Guy Gasnier Sainte-Bathilde (Lycée, privé) ; Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe (Collège)
- Voies voisines : Rue du Tir (82 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-du-tir-3460.md ; Rue des 5 Perches (88 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-5-perches-0872.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-l-ormeteau-2707
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_2707