# Rue de l'Union, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87192, 2.58353 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- DPU simple Commune
- DUP 16
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/09/2024 ; vente ; 54 Rue de L Union ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 45 m² bâtis, 480 m² de terrain, 5 333 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 40 Rue de L Union ; Maison ; 225 000 € ; 40 m² bâtis, 224 m² de terrain, 5 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/03/2024 ; 54bis Rue de l'Union 77500 Chelles ; maison, 86 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 14/09/2023 ; 44 Rue de l'Union 77500 Chelles ; maison, 125 m² ; énergie C, climat A
- 29/11/2022 ; 44 Rue de l'Union 77500 Chelles ; maison, 125 m² ; énergie F, climat E
- 31/12/2021 ; 38 Rue de l’Union 77500 Chelles ; appartement, 27,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Grande Prairie (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Grande Prairie (Ecole) ; Ecole primaire Louis Pasteur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 314, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; COMMUNE DE CHELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701085) ; CAILLE DEMENAGEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/445244361) ; FEE2A (COSY WORK'IN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/831236351)
- Voies voisines : Rue Eugène Bire (61 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-eugene-bire-1382.md ; Rue de la Paix (70 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-la-paix-2720.md ; Rue Franck Hémon (78 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-franck-hemon-1530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-l-union-3540
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_3540