# Rue de Torcy, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88317, 2.61637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3470.

## La parcelle

- Parcelle : AO 1052
- Contenance : 24 314 m²
- Identifiant : 77108000AO1052
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation 3 selon les articles L.151-7 et R.151-6 du Code de l'Urbanisme

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/12/2023 ; vente ; Rue de Torcy ; Maison ; 1 € ; 1 947 m² bâtis, 30 638 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 9 Rue de Torcy 77500 Chelles ; maison, 114 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 09/07/2026 ; 26 Rue de Torcy 77500 Chelles ; maison, 114 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 08/07/2026 ; 5 Rue de Torcy 77500 Chelles ; maison, 70 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 07/07/2026 ; 8 Rue de Torcy 77500 Chelles ; maison, 117 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 23/04/2026 ; 6 Rue de Torcy 77500 Chelles ; maison, 114 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 23/04/2026 ; 3 Rue de Torcy 77500 Chelles ; maison, 55 m², construit en 1920 ; énergie C, climat C
- 17/04/2026 ; 2 Rue de Torcy 77500 Chelles ; maison, 82 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 12/03/2026 ; 12 Rue de Torcy 77500 Chelles ; maison, 114 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 20/02/2026 ; 7 Rue de Torcy 77500 Chelles ; maison, 70 m², construit en 1920 ; énergie C, climat C
- 05/02/2026 ; 22 Rue de Torcy 77500 Chelles ; maison, 114 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 27/01/2026 ; 10 Rue de Torcy 77500 Chelles ; maison, 74 m², construit en 1920 ; énergie C, climat C
- 27/01/2026 ; 24 Rue de Torcy 77500 Chelles ; maison, 124 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arcades Fleuries (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Arcades Fleuries (Ecole) ; Lycée Gaston Bachelard (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Louis Lumière (Lycée, ULIS) ; Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière (Lycée)
- Voies voisines : Rue des Sports (10 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-sports-3370.md ; Rue de Thorigny (61 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-thorigny-3440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-torcy-3470
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_3470