# Rue de Verdun, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87009, 2.57681 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3590.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa1, secteur prioritaire de développement urbain (centre ville), du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation 2 selon les articles L.151-7 et R.151-6 du Code de l'Urbanisme

### Informations (2)

- Classement sonore catégorie 3 (100m) - D934
- DPU simple Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 28/08/2025 ; vente ; 10 Rue de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 34 m² bâtis, 3 647 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 10 Rue de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 33 m² bâtis, 3 576 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 7 Rue de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 207 000 € ; 62 m² bâtis, 3 339 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 5 Rue de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 244 400 € ; 62 m² bâtis, 3 942 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 10 Rue de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 34 m² bâtis, 3 176 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 8 Rue de Verdun ; Dépendance ; 11 000 €
- 30/06/2023 ; vente ; 5 Rue de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 53 m² bâtis, 3 132 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 4 Rue de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 63 m² bâtis
- 01/12/2022 ; vente ; 5 Rue de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 232 000 € ; 62 m² bâtis, 3 742 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 10 Rue de Verdun ; Dépendance ; 35 000 €
- 17/05/2022 ; vente ; 10 Rue de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 34 m² bâtis, 3 676 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 10 Rue de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 36 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 5 Rue de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 155 300 € ; 31 m² bâtis, 5 010 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 10 Rue de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 36 m² bâtis, 3 611 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 7 Rue de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 208 720 € ; 68 m² bâtis, 3 069 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 5 Rue de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 78 m² bâtis, 3 526 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 5 Rue de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 196 571 € ; 61 m² bâtis, 3 222 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 7 Rue de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 157 450 € ; 64 m² bâtis, 2 460 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 7 Rue de Verdun 77500 Chelles ; appartement, 64,3 m² ; énergie C, climat A
- 01/06/2026 ; 5 Rue de Verdun 77500 Chelles ; appartement, 61,2 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2026 ; 6bis Rue de Verdun 77500 Chelles ; appartement, 42,3 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 21/04/2026 ; 6 Rue de Verdun 77500 Chelles ; appartement, 40,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 02/12/2025 ; 10 Rue de Verdun 77500 Chelles ; appartement, 32,5 m² ; énergie E, climat C
- 20/10/2025 ; 5 Rue de Verdun 77500 Chelles ; appartement, 30,7 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 11/10/2025 ; 4 Rue de Verdun 77500 Chelles ; appartement, 56,3 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 06/10/2025 ; 4 Rue de Verdun 77500 Chelles ; appartement, 26,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 07/05/2025 ; 7 Rue de Verdun 77500 Chelles ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat A
- 07/05/2025 ; 7 Rue de Verdun 77500 Chelles ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2025 ; 10 Rue de Verdun 77500 Chelles ; appartement, 33,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 25/04/2025 ; 7 Rue de Verdun 77500 Chelles ; appartement, 62,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Grande Prairie (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Grande Prairie (Ecole) ; Ecole primaire Louis Pasteur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 979, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175)
- Voies voisines : Avenue Général de Gaulle (50 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-general-de-gaulle-1680.md ; Avenue du Maréchal Foch (64 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-du-marechal-foch-2410.md ; Rue Jeanne d'Arc (69 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-jeanne-d-arc-2060.md ; Rue Raymond Counil (89 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-raymond-counil-3090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-verdun-3590
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_3590