# Rue des Cottages, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86872, 2.58029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1010.

## La parcelle

- Parcelle : BI 496
- Contenance : 1 327 m²
- Identifiant : 77108000BI0496
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 481 de la commune

- 09/12/2015 ; permis de démolir 0771081500016 ; 25a Rue des Cottages ; parcelle BI 538 ; autorisé ; SOCIETE DU GRAND PARIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 02/10/2025 ; vente ; 1 Rue des Cottages ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 55 m² bâtis, 4 182 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 1 Rue des Cottages ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 43 m² bâtis, 4 070 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 1 Rue des Cottages ; Appartement, Dépendance ; 234 000 € ; 62 m² bâtis, 3 774 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 1 Rue des Cottages ; Appartement, Dépendance ; 196 000 € ; 43 m² bâtis
- 14/11/2024 ; vente ; 19 Rue des Cottages ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 38 m² bâtis
- 24/09/2024 ; vente ; 19 Rue des Cottages ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 61 m² bâtis
- 26/04/2024 ; vente ; 5 Rue des Cottages ; Maison ; 370 000 € ; 106 m² bâtis, 517 m² de terrain, 3 491 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 19 Rue des Cottages ; Appartement, Dépendance ; 174 000 € ; 60 m² bâtis
- 11/09/2023 ; vente ; 19 Rue des Cottages ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 61 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 19 Rue des Cottages ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 61 m² bâtis
- 17/01/2023 ; vente ; 19 Rue des Cottages ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 61 m² bâtis
- 06/10/2022 ; vente ; 1 Rue des Cottages ; Dépendance, Appartement ; 196 650 € ; 40 m² bâtis, 4 916 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 19 Rue des Cottages ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 50 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 24 Rue des Cottages ; Maison, Dépendance ; 438 000 € ; 120 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 650 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 15 Rue des Cottages ; Maison ; 345 000 € ; 50 m² bâtis, 231 m² de terrain, 6 900 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 19 Rue des Cottages ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 50 m² bâtis
- 24/05/2022 ; vente ; 26 Rue des Cottages ; Dépendance, Maison ; 388 000 € ; 81 m² bâtis, 592 m² de terrain, 4 790 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 19 Rue des Cottages ; Appartement, Dépendance ; 175 500 € ; 50 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 25 Rue des Cottages ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 70 m² bâtis, 1 190 m² de terrain, 5 429 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 19 Rue des Cottages ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 50 m² bâtis
- 10/12/2021 ; vente ; 19 Rue des Cottages ; Dépendance, Appartement ; 162 200 € ; 50 m² bâtis
- 05/08/2021 ; vente ; 1 Rue des Cottages ; Appartement, Dépendance ; 188 070 € ; 39 m² bâtis, 4 822 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 25 Rue des Cottages ; terrains a bâtir ; 291 400 € ; 484 m² de terrain
- 23/06/2021 ; vente ; 25 Rue des Cottages ; terrains a bâtir ; 264 780 € ; 436 m² de terrain
- 14/06/2021 ; vente ; 1 Rue des Cottages ; Appartement, Dépendance ; 173 100 € ; 40 m² bâtis, 4 328 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 19 Rue des Cottages ; Appartement, Dépendance ; 176 300 € ; 61 m² bâtis, 2 890 €/m²
- 27/03/2021 ; vente ; 19 Rue des Cottages ; Appartement ; 169 000 € ; 50 m² bâtis, 3 380 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 19 Rue des Cottages ; Appartement ; 149 000 € ; 38 m² bâtis, 3 921 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 15 Rue des Cottages ; Maison ; 289 212 € ; 50 m² bâtis, 231 m² de terrain, 5 784 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 19 Rue des Cottages 77500 Chelles ; appartement, 39,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 11/06/2026 ; Rue des Cottages 77500 Chelles ; maison, 131,5 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 02/06/2026 ; 24 Rue des Cottages 77500 Chelles ; maison, 107,6 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2026 ; Rue des Cottages 77500 Chelles ; appartement, 62,3 m² ; énergie E, climat D
- 23/02/2026 ; 19 Rue des Cottages 77500 Chelles ; appartement, 61,7 m² ; énergie E, climat E
- 03/02/2026 ; 1 Rue des Cottages 77500 Chelles ; appartement, 46,8 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 20/01/2026 ; 19 Rue des Cottages 77500 Chelles ; appartement, 39 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 14/11/2025 ; 19 Rue des Cottages 77500 Chelles ; appartement, 39,3 m² ; énergie E, climat D
- 07/11/2025 ; 19 Rue des Cottages 77500 Chelles ; appartement, 51,8 m² ; énergie F, climat F
- 04/11/2025 ; 1 Rue des Cottages 77500 Chelles ; appartement, 39,6 m² ; énergie C, climat C
- 04/10/2025 ; 19 Rue des Cottages 77500 Chelles ; appartement, 50,9 m² ; énergie E, climat D
- 20/08/2025 ; 12 Rue des Cottages 77500 Chelles ; maison, 80,8 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Grande Prairie (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Grande Prairie (Ecole) ; Ecole primaire Louis Pasteur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 400, dont GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404) ; COMMUNE DE CHELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701085) ; CA CONSUMER FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542097522) ; AID-FAMILY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802200436) ; GLOBAL CONCEPTION INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482778867) ; SCI LES 2F (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443757893)
- Voies voisines : Rue Florian (24 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-florian-1480.md ; Rue Jonas (44 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-jonas-2090.md ; Avenue Jean de la Fontaine (60 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-jean-de-la-fontaine-2025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-cottages-1010
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1010