# Rue des Sources, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88589, 2.58172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3360.

## La parcelle

- Parcelle : BP 3
- Contenance : 7 500 m²
- Identifiant : 77108000BP0003
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle stricte interdisant toute nouvelle construction dans un objectif de préservation des espaces naturels, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Bande inconstructible liée à la présence de lignes haute tension

### Informations (1)

- DPU SAFER

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 481 de la commune

- 04/04/2024 ; permis de construire 0771082300045 ; 5 Rue des Sources ; parcelles CB 154, CB 152 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 641 m² ; commencé
- 06/03/2023 ; permis de construire 0771082200036 ; 58 Rue des Sources ; parcelle AS 263 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 400 m² ; autorisé
- 24/08/2020 ; permis de construire 0771082000013 ; 63  6 Rue des Sources ; parcelle BP 107 ; 2 265 m² ; terrain 153 998 m² ; autorisé
- 18/11/2019 ; permis de démolir 0771081900007 ; 63  6 Rue des Sources ; parcelle BP 107 ; terrain 153 998 m² ; autorisé
- 05/07/2019 ; permis de construire 0771081900006 ; 32- 3 Rue des Sources ; parcelles AS 160, AS 161 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 358 m² ; commencé
- 12/03/2019 ; permis de construire 0771081800061 ; 58 Rue des Sources ; parcelle CB 263 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 400 m² ; autorisé
- 18/02/2019 ; permis de construire 0771081800056 ; 63 67 Rue des Sources ; parcelle BP 107 ; 497 m² ; terrain 153 998 m² ; terminé
- 11/04/2018 ; permis de construire 0771081700073 ; 58 Rue des Sources ; parcelle CB 263 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 400 m² ; autorisé
- 12/02/2013 ; permis de construire 0771081200071 ; 46 Rue des Sources ; parcelle AS 430 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 448 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 11/12/2025 ; vente ; 95 Rue des Sources ; Maison ; 310 000 € ; 73 m² bâtis, 303 m² de terrain, 4 247 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; Rue des Sources ; terrains d'agrément ; 100 000 € ; 400 m² de terrain
- 22/07/2025 ; vente ; 19 Rue des Sources ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 4 753 602 € ; 2 079 m² bâtis, 40 314 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 5 Rue des Sources ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 41 m² bâtis, 4 024 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 87 Rue des Sources ; Maison ; 363 840 € ; 112 m² bâtis, 424 m² de terrain, 3 249 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 3 Rue des Sources ; Maison ; 290 000 € ; 120 m² bâtis, 979 m² de terrain
- 24/10/2022 ; vente ; 17 Rue des Sources ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 70 m² bâtis, 1 545 m² de terrain, 4 071 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 93 Rue des Sources ; Maison ; 352 000 € ; 80 m² bâtis, 270 m² de terrain, 4 400 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 10 Rue des Sources ; Maison ; 407 000 € ; 75 m² bâtis, 373 m² de terrain, 5 427 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 5 Rue des Sources ; Appartement, Dépendance ; 134 500 € ; 31 m² bâtis, 4 339 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 5 Rue des Sources ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 45 m² bâtis, 3 378 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; Rue des Sources ; sols ; 101 000 € ; 400 m² de terrain
- 27/01/2021 ; vente ; 13 Rue des Sources ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 63 m² bâtis, 2 825 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 5 Rue des Sources ; Dépendance ; 10 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/04/2026 ; 38 Rue des Sources 77500 Chelles ; maison, 153,2 m² ; énergie C, climat B
- 01/03/2026 ; 95 Rue des Sources 77500 Chelles ; maison, 120 m² ; énergie E, climat D
- 13/12/2025 ; 5 Rue des Sources 77500 Chelles ; appartement, 56,7 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2025 ; 13 Rue des Sources 77500 Chelles ; appartement, 45,3 m² ; énergie C, climat B
- 01/10/2025 ; 95 Rue des Sources 77500 Chelles ; maison, 139,8 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2025 ; 5 Rue des Sources 77500 Chelles ; appartement, 44,6 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 05/04/2025 ; 5 Rue des Sources 77500 Chelles ; appartement, 27,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2024 ; 13 Rue des Sources 77500 Chelles ; appartement, 44,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 26/03/2024 ; 12 Rue des Sources 77500 Chelles ; maison, 67,5 m² ; énergie E, climat E
- 26/03/2024 ; 87 Rue des Sources 77500 Chelles ; maison, 111 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 25/11/2023 ; 13 Rue des Sources 77500 Chelles ; appartement, 43,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 01/09/2023 ; 5 Rue des Sources 77500 Chelles ; appartement, 41,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Simone Veil (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire les Aulnes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle les Aulnes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 310, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU PRESSOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534394580) ; METROPLEX INVESTISSEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/482356136) ; EMC 93 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/537640468) ; MS TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/921550976) ; ASSOCIATION POUR LA PROMOTION DE LA YOLE ET DES CULTURES DES OUTRE-MER (GCC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444378772) ; CRISTAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444810154)
- Voies voisines : Rue du Bel Air (83 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-du-bel-air-0330.md ; Avenue du Bois Madame (90 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-du-bois-madame-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-sources-3360
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_3360