# Rue des Surets, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88854, 2.60106 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3395.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPb, tissu pavillonnaire aux règles spécifiques issues du programme d'origine, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 481 de la commune

- 01/06/2026 ; permis de construire 0771082600018 ; 7 Rue des Surets ; parcelle BU 23 ; 48 m² ; terrain 1 073 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/08/2025 ; vente ; 7 Rue des Surets ; Maison ; 396 000 € ; 210 m² bâtis, 1 073 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/07/2025 ; 4 Rue des Surets 77500 Chelles ; maison, 154 m² ; énergie E, climat D
- 17/12/2024 ; 7 Rue des Surets 77500 Chelles ; maison, 105,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Guy Gasnier - Sainte-Bathilde (Collège, privé) ; Ecole élémentaire le Mont Chalats (Ecole) ; Ecole maternelle le Mont Chalats (Ecole) ; Lycée Guy Gasnier Sainte-Bathilde (Lycée, privé)
- Voies voisines : Allée des Centaurées (30 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-centaurees-0587.md ; Allée des Clématites (41 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-clematites-0947.md ; Allée des Campanules (61 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-campanules-0518.md ; Rue du Pothuis (62 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-du-pothuis-3006.md ; Rue des Terres Rouges (74 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-terres-rouges-3433.md ; Allée des Gentianes (75 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-gentianes-1713.md ; Allée des Coquelicots (77 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-coquelicots-0994.md ; Allée des Bruyères (98 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-bruyeres-0474.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-surets-3395
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_3395