# Rue du Panorama, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89292, 2.62186 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_2740.

## La parcelle

- Parcelle : AL 316
- Contenance : 3 002 m²
- Identifiant : 77108000AL0316
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 481 de la commune

- 02/04/2016 ; permis de construire 0771081500075 ; 29 Rue Panorama ; parcelle AL 359 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 584 m² ; terminé
- 12/10/2015 ; permis de construire 0771081500042 ; 29 Rue du Panorama ; parcelle AL 359 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 280 m² ; terminé
- 11/08/2015 ; permis de construire 0771081500040 ; 50 Rue du Panorama ; parcelle AL 578 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 400 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 12/06/2025 ; vente ; 40 Rue du Panorama ; Maison ; 385 000 € ; 84 m² bâtis, 573 m² de terrain, 4 583 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 11 Rue du Panorama ; Maison ; 420 570 € ; 152 m² bâtis, 480 m² de terrain, 2 767 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 25 Rue du Panorama ; Maison ; 320 000 € ; 50 m² bâtis, 559 m² de terrain, 6 400 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 15 Rue du Panorama ; Dépendance, Maison ; 460 000 € ; 153 m² bâtis, 818 m² de terrain, 3 007 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 68 Rue du Panorama ; Maison ; 508 000 € ; 125 m² bâtis, 480 m² de terrain, 4 064 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 1 Rue du Panorama ; Maison ; 375 000 € ; 104 m² bâtis, 302 m² de terrain, 3 606 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 34 Rue du Panorama ; Maison ; 440 000 € ; 102 m² bâtis, 595 m² de terrain, 4 314 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 36 Rue du Panorama ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 75 m² bâtis, 758 m² de terrain, 4 333 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 70 Rue du Panorama ; Maison ; 255 000 € ; 160 m² bâtis, 291 m² de terrain, 1 594 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 27 Rue du Panorama 77500 Chelles ; maison, 162,2 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 07/07/2026 ; 54bis Rue du Panorama 77500 Chelles ; maison, 89 m² ; énergie F, climat E
- 23/03/2026 ; 54bis Rue du Panorama 77500 Chelles ; maison, 84,7 m² ; énergie G, climat F
- 26/02/2026 ; 72 Rue du Panorama 77500 Chelles ; appartement, 117,3 m² ; énergie E, climat E
- 14/10/2025 ; 6 Rue du Panorama 77500 Chelles ; maison, 91,2 m², construit en 1956 ; énergie C, climat C
- 23/06/2025 ; 27 Rue du Panorama 77500 Chelles ; maison, 162,6 m² ; énergie F, climat F
- 02/06/2025 ; 13 Rue du Panorama 77500 Chelles ; maison, 124,1 m², construit en 1968 ; énergie A, climat A
- 07/02/2025 ; 40 Rue du Panorama 77500 Chelles ; maison, 131,1 m² ; énergie F, climat F
- 10/12/2024 ; 62 Rue du Panorama 77500 Chelles ; maison, 166,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 19/05/2023 ; 11 Rue du Panorama 77500 Chelles ; maison, 153,6 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 15/03/2023 ; 11 Rue du Panorama 77500 Chelles ; appartement, 104 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/03/2023 ; 11 Rue du Panorama 77500 Chelles ; appartement, 104 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Vieux Colombier (Ecole) ; Ecole maternelle Vieux Colombier (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Pierre Curie (15 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-pierre-curie-2920.md ; Rue Olivier de Serres (26 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-olivier-de-serres-2690.md ; Impasse du Fossé de Travers (74 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/impasse-du-fosse-de-travers-1502.md ; Place René Collin (92 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/place-rene-collin-3111.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-du-panorama-2740
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_2740