# Rue du Parc, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87762, 2.59995 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_2760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Classement sonore catégorie 3 (100m) - D934
- DPU simple Commune
- Archéo : Zone sans limite de seuil

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 481 de la commune

- 05/12/2013 ; permis de construire 0771081300050 ; 6 Rue du Parc ; parcelle AY 639 ; 1 logement ; terrain 364 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/03/2022 ; vente ; 3 Rue du Parc ; Dépendance, Maison ; 123 000 € ; 77 m² bâtis, 1 352 m² de terrain, 1 597 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 4 Rue du Parc ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 111 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 604 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 02/08/2026 ; 13 Rue du Parc 77500 Chelles ; maison, 83 m² ; énergie F, climat F
- 08/07/2026 ; 6bis Rue du Parc 77500 Chelles ; appartement, 76,7 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 08/07/2026 ; 6bis Rue du Parc 77500 Chelles ; appartement, 40,1 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 08/07/2026 ; 6bis Rue du Parc 77500 Chelles ; appartement, 45,8 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 08/07/2026 ; 6bis Rue du Parc 77500 Chelles ; appartement, 39,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 08/07/2026 ; 6bis Rue du Parc 77500 Chelles ; appartement, 44 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 05/07/2023 ; 2 Rue du Parc 77500 Chelles ; appartement, 33,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 18/10/2021 ; 4 Rue du Parc 77500 Chelles ; maison, 106 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre et Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire Jules Verne (Ecole) ; Ecole primaire Lise London (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 446, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030)
- Voies voisines : Rue de la Liberté (62 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-la-liberte-2230.md ; Avenue du Gendarme Castermant (64 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-du-gendarme-castermant-1670.md ; Avenue François Mitterrand (67 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-francois-mitterrand-1535.md ; Rue de Macon (73 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-macon-2350.md ; Rue Maurice Abbès (96 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-maurice-abbes-2538.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-du-parc-2760
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_2760