# Rue Estienne, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89763, 2.61670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 481 de la commune

- 01/12/2021 ; permis de construire 0771082100050 ; 52 Rue Estienne ; parcelle AK 379 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 479 m² ; terminé
- 28/08/2017 ; permis de construire 0771081700022 ; 2-4 Rue Estienne ; parcelle AK 154 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 439 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 31/07/2025 ; vente ; 12 Rue Estienne ; Dépendance, Maison ; 357 150 € ; 65 m² bâtis, 1 440 m² de terrain, 5 495 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 2 Rue Estienne ; Maison ; 355 000 € ; 100 m² bâtis, 323 m² de terrain, 3 550 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 18 Rue Estienne ; Maison, Dépendance ; 285 000 € ; 110 m² bâtis, 1 460 m² de terrain
- 12/04/2024 ; vente ; 29 Rue Estienne ; Dépendance, Maison ; 297 000 € ; 65 m² bâtis, 960 m² de terrain, 4 569 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 42 Rue Estienne ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 88 m² bâtis, 960 m² de terrain, 3 523 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 55 Rue Estienne ; Dépendance, Maison ; 328 026 € ; 78 m² bâtis, 960 m² de terrain, 4 205 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 5 Rue Estienne ; Dépendance ; 237 000 € ; 5 760 m² de terrain
- 18/08/2023 ; vente ; 63 Rue Estienne ; Maison ; 180 000 € ; 60 m² bâtis, 480 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 25 Rue Estienne ; Maison ; 477 000 € ; 90 m² bâtis, 480 m² de terrain, 5 300 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 29 Rue Estienne ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 65 m² bâtis, 960 m² de terrain, 4 154 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 52 Rue Estienne ; Dépendance ; 218 000 € ; 958 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 48 Rue Estienne ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 96 m² bâtis, 960 m² de terrain, 3 542 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 46 Rue Estienne ; Maison, Dépendance ; 345 000 € ; 75 m² bâtis, 960 m² de terrain, 4 600 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 71 Rue Estienne ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 91 m² bâtis, 960 m² de terrain, 4 176 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/05/2026 ; 62 Rue Estienne 77500 Chelles ; maison, 174,6 m² ; énergie D, climat C
- 04/03/2026 ; 13 Rue Estienne 77500 Chelles ; maison, 112,7 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 28/11/2025 ; 62 Rue Estienne 77500 Chelles ; appartement, 35,3 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 62 Rue Estienne 77500 Chelles ; appartement, 93,8 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2025 ; 62 Rue Estienne 77500 Chelles ; maison, 174,6 m² ; énergie C, climat C
- 28/11/2025 ; 62 Rue Estienne 77500 Chelles ; appartement, 45,5 m² ; énergie D, climat B
- 08/10/2025 ; 41 Rue Estienne 77500 Chelles ; maison, 42,2 m² ; énergie G, climat C
- 04/03/2025 ; 37 Rue Estienne 77500 Chelles ; maison, 122,4 m², construit en 1901 ; énergie F, climat E
- 16/09/2024 ; 2 Rue Estienne 77500 Chelles ; maison, 88,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 07/05/2024 ; 12 Rue Estienne 77500 Chelles ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 29/04/2024 ; 18 Rue Estienne 77500 Chelles ; maison, 60 m² ; énergie E, climat E
- 18/04/2024 ; 64 Rue Estienne 77500 Chelles ; maison, 153,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Chantereine (Ecole)
- Voies voisines : Place Henrion (20 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/place-henrion-1890.md ; Rue Henrion (27 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-henrion-1889.md ; Rue Deslandes (86 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-deslandes-1170.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-estienne-1350
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1350