# Rue Eugène Bire, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87234, 2.58457 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1382.

## La parcelle

- Parcelle : BE 380
- Contenance : 1 074 m²
- Identifiant : 77108000BE0380
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- DPU simple Commune
- DUP 16
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Monument dit de Chilpéric (restes)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 481 de la commune

- 30/10/2023 ; permis de démolir 0771082300004 ; 2 Rue Eugene Bire ; parcelle BH 271 ; terrain 111 m² ; terminé
- 24/06/2020 ; permis de démolir 0771082000004 ; 16 Rue Eugene Bire ; parcelle BI 143 ; autorisé
- 04/01/2017 ; permis de construire 0771081600061 ; 3 Rue Eugene Bire ; parcelle BE 601 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 400 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/12/2025 ; vente ; 6 Rue Eugene Bire ; Maison ; 318 000 € ; 94 m² bâtis, 430 m² de terrain, 3 383 €/m²
- 07/08/2025 ; vente ; 12 Rue Eugene Bire ; Maison ; 370 000 € ; 84 m² bâtis, 427 m² de terrain, 4 405 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 21 Rue Eugene Bire ; Maison ; 390 000 € ; 91 m² bâtis, 435 m² de terrain, 4 286 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 14 Rue Eugene Bire ;  ; 561 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/01/2026 ; 8 Rue Eugène Bire 77500 Chelles ; appartement, 44,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 15/05/2025 ; 6bis Rue Eugène Bire 77500 Chelles ; maison, 93,8 m² ; énergie E, climat E
- 19/03/2025 ; 12 Rue Eugène Bire 77500 Chelles ; maison, 101,6 m², construit en 1976 ; énergie E, climat D
- 19/12/2024 ; 8 Rue Eugène Bire 77500 Chelles ; appartement, 57 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 09/12/2024 ; 8 Rue Eugène Bire 77500 Chelles ; appartement, 65 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 09/12/2024 ; 8 Rue Eugène Bire 77500 Chelles ; appartement, 57 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 09/12/2024 ; 8 Rue Eugène Bire 77500 Chelles ; appartement, 65 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 09/12/2024 ; 8 Rue Eugène Bire 77500 Chelles ; appartement, 65 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 09/12/2024 ; 8 Rue Eugène Bire 77500 Chelles ; appartement, 65 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 09/12/2024 ; 8 Rue Eugène Bire 77500 Chelles ; appartement, 66,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 09/12/2024 ; 8 Rue Eugène Bire 77500 Chelles ; appartement, 15,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 09/12/2024 ; 8 Rue Eugène Bire 77500 Chelles ; appartement, 58 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Chelles (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire Louis Pasteur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 317, dont CAILLE DEMENAGEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/445244361) ; FEE2A (COSY WORK'IN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/831236351) ; CLIMAT FROID (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503805277) ; SCI NADINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450256128) ; START PLUS CONDUITE (CER JULES FERRY) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/843952177) ; S.A.F.R (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/940739345)
- Voies voisines : Rue de l'Union (27 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-l-union-3540.md ; Rue du Docteur Spadotto (37 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-du-docteur-spadotto-1222.md ; Rue Perotin (39 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-perotin-2880.md ; Rue du Chemin de Fer (69 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-du-chemin-de-fer-0770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-eugene-bire-1382
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1382