# Rue Gambetta, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87905, 2.59270 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1620.

## La parcelle

- Parcelle : AV 711
- Contenance : 1 937 m²
- Identifiant : 77108000AV0711
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone dédiée aux ensembles d'habitat collectif, ainsi qu'aux équipements de grande emprise, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU simple Commune
- Archéo : Zone sans limite de seuil

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Monument dit de Chilpéric (restes)
- Abbaye royale (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 481 de la commune

- 23/02/2026 ; déclaration préalable 0771082600024 ; 27 Rue Gambetta ; parcelle AV 772 ; terrain 1 502 m² ; autorisé
- 19/01/2026 ; déclaration préalable 0771082500358 ; 4 Rue Gambetta ; parcelle AX 1 ; 16 m² ; terrain 390 m² ; autorisé ; DEFNE
- 15/12/2025 ; permis de construire 0771082500036 ; 29 - Rue Gambetta ; parcelle AV 640 ; terrain 1 373 m² ; autorisé ; G.S.I
- 24/02/2025 ; déclaration préalable 0771082500026 ; 0051 Rue Gambetta ; parcelle AV 774 ; terrain 2 195 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 57

- 26/11/2025 ; vente ; 9 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 78 m² bâtis, 3 590 €/m²
- 25/11/2025 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 62 m² bâtis, 3 032 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 217 000 € ; 80 m² bâtis, 2 713 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 62 m² bâtis, 2 177 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Appartement ; 97 000 € ; 28 m² bâtis, 3 464 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 27 m² bâtis, 5 037 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance ; 9 500 €
- 23/05/2025 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 170 390 € ; 68 m² bâtis, 2 506 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 231 000 € ; 80 m² bâtis, 2 888 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; 51 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 80 m² bâtis, 2 413 €/m²
- 09/05/2025 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Dépendance ; 9 500 €
- 15/04/2025 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 62 m² bâtis, 2 710 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 51 Rue Gambetta ; Appartement ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 75 m² bâtis, 2 533 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 75 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 15 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 165 m² bâtis, 2 121 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 51 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 62 m² bâtis, 2 903 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Appartement ; 120 000 € ; 35 m² bâtis, 3 429 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 51 Rue Gambetta ; Appartement ; 168 000 € ; 62 m² bâtis, 2 710 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 80 m² bâtis, 2 313 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 62 m² bâtis, 2 742 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 35 m² bâtis, 3 371 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 68 m² bâtis, 2 721 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 23 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 620 000 € ; 95 m² bâtis, 6 526 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 19 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 52 m² bâtis, 3 558 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 36 m² bâtis, 3 583 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 23 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 407 500 € ; 95 m² bâtis, 4 289 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 80 m² bâtis, 2 688 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance ; 12 000 €
- 06/07/2023 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Appartement ; 133 500 € ; 35 m² bâtis, 3 814 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Appartement ; 179 000 € ; 62 m² bâtis, 2 887 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 40 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 7 500 € ; 1 m² bâtis, 7 500 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 40 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 000 € ; 1 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 207 000 € ; 80 m² bâtis, 2 588 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 51 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 127 758 € ; 62 m² bâtis, 2 061 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Appartement ; 225 000 € ; 62 m² bâtis, 3 629 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 35 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 9 500 € ; 20 m² bâtis, 475 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 93 500 € ; 61 m² bâtis, 1 533 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 68 m² bâtis, 2 868 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 40 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 104 m² bâtis
- 13/06/2022 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance ; 11 000 €
- 02/06/2022 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Appartement ; 195 000 € ; 62 m² bâtis, 3 145 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Dépendance ; 9 000 €
- 25/03/2022 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 243 000 € ; 80 m² bâtis, 3 038 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 62 m² bâtis, 2 984 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 62 m² bâtis, 2 839 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 51 Rue Gambetta ; Dépendance ; 5 000 €
- 18/01/2022 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 80 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Appartement ; 165 000 € ; 62 m² bâtis, 2 661 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 68 m² bâtis, 3 059 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 62 m² bâtis, 3 065 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance ; 13 000 €
- 09/06/2021 ; vente ; 51 Rue Gambetta ; Appartement ; 185 000 € ; 62 m² bâtis, 2 984 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 51 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 80 m² bâtis, 2 875 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 61 m² bâtis, 2 426 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 51 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 62 m² bâtis, 2 903 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 62 m² bâtis, 3 226 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 49 Rue Gambetta 77500 Chelles ; appartement, 31 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 05/06/2026 ; 27 Rue Gambetta 77500 Chelles ; appartement, 63,2 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 20/05/2026 ; 51 Rue Gambetta 77500 Chelles ; appartement, 68 m² ; énergie E, climat D
- 07/05/2026 ; 51 Rue Gambetta 77500 Chelles ; appartement, 79,3 m² ; énergie D, climat C
- 14/04/2026 ; 27 Rue Gambetta 77500 Chelles ; appartement, 61,3 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 13/04/2026 ; 49 Rue Gambetta 77500 Chelles ; appartement, 34,6 m² ; énergie C, climat C
- 23/02/2026 ; 49 Rue Gambetta 77500 Chelles ; appartement, 67,5 m² ; énergie D, climat C
- 21/02/2026 ; 49 Rue Gambetta 77500 Chelles ; appartement, 65,1 m² ; énergie D, climat C
- 20/02/2026 ; 27 Rue Gambetta 77500 Chelles ; appartement, 79,8 m² ; énergie D, climat C
- 18/02/2026 ; 27 Rue Gambetta 77500 Chelles ; immeuble, construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 18/02/2026 ; 27 Rue Gambetta 77500 Chelles ; immeuble, construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 18/02/2026 ; 27 Rue Gambetta 77500 Chelles ; immeuble, construit en 1976 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Chelles (Information et orientation) ; Collège Pierre Weczerka (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bickart (Ecole) ; Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Bickart groupe 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Bickart groupe 2 (Ecole) ; Ecole maternelle le Parc (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre et Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire Jules Verne (Ecole) ; Ecole primaire Les Tournelles (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Guy Gasnier (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 072, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE (CRCAMBP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/487625436) ; ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332416114) ; ADEF RESIDENCES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323649525)
- Voies voisines : Rue René Sallé (66 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-rene-salle-3112.md ; Rue de l'Ilette (66 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-l-ilette-1960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-gambetta-1620
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1620