# Rue Gustave Eiffel, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87111, 2.59705 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1847.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXe, zone d'activités économiques artisanales et industrielles, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU simple Commune
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des surfaces submersibles de la Marne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 481 de la commune

- 14/06/2024 ; déclaration préalable 0771082400143 ; 0003 Rue Gustave Eiffel ; parcelles BC 293, BC 292 ; terrain 2 422 m² ; autorisé ; KOSTOK GD1

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/07/2024 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 230 000 € ; 1 056 m² bâtis, 2 332 m² de terrain, 1 165 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 2 192 m² de terrain
- 22/12/2023 ; vente ; 1 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 940 000 € ; 1 071 m² bâtis, 2 895 m² de terrain, 878 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 3 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 680 000 € ; 2 422 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 36 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 180, dont SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; LARIVIERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/055200984) ; SOGETREL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/397767831) ; EPALIA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/330000878) ; DB CARGO FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/480890656) ; ANTARGAZ ENERGIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382151272)
- Voies voisines : Avenue de la Trentaine (87 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-la-trentaine-3485.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-gustave-eiffel-1847
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1847