# Rue Hortense, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88059, 2.58391 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_r4yqtx.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- DUP 16
- DPU simple Commune
- Archéo : Zone avec un seuil de 1000m2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Abbaye royale (ancienne)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/02/2025 ; 6 Rue Hortense 77500 Chelles ; maison, 56,3 m² ; énergie F, climat F
- 14/01/2025 ; 1bis Rue Hortense 77500 Chelles ; appartement, 60,6 m² ; énergie E, climat E
- 14/01/2025 ; 1bis Rue Hortense 77500 Chelles ; appartement, 69 m² ; énergie E, climat E
- 17/01/2024 ; 24 Rue Hortense 77500 Chelles ; maison, 56 m² ; énergie G, climat F
- 08/01/2024 ; 8 Rue Hortense 77500 Chelles ; maison, 60 m² ; énergie E, climat E
- 04/07/2023 ; 6 Rue Hortense 77500 Chelles ; maison, 59 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Chelles (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chelles (Service Administratif) ; Collège Pierre Weczerka (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bickart (Ecole) ; Ecole élémentaire Georges Fournier (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Bickart groupe 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Bickart groupe 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Fournier (Ecole)
- Voies voisines : Avenue de Louvois (45 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-louvois-2320.md ; Avenue Hénin (54 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-henin-1860.md ; Rue Gustave Nast (66 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-gustave-nast-1850.md ; Avenue Beauséjour (77 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-beausejour-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-hortense-r4yqtx
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
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