# Rue Marcel Lestat, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88737, 2.57761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_2397.

## La parcelle

- Parcelle : CB 73
- Contenance : 562 m²
- Identifiant : 77108000CB0073
- Feuille : 000 CB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPgr, quartiers d'habitat individuel groupé, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/09/2024 ; vente ; 64 Rue Marcel Lestat ; Maison ; 360 000 € ; 96 m² bâtis, 279 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 5 Rue Marcel Lestat ; Dépendance, Maison ; 477 350 € ; 134 m² bâtis, 890 m² de terrain, 3 562 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 36 Rue Marcel Lestat ; Maison ; 388 500 € ; 110 m² bâtis, 289 m² de terrain, 3 532 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 50 Rue Marcel Lestat ; Maison ; 418 000 € ; 194 m² bâtis, 530 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; 12 Rue Marcel Lestat ; Maison ; 484 850 € ; 182 m² bâtis, 390 m² de terrain, 2 664 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 3 Rue Marcel Lestat ; Maison ; 515 000 € ; 155 m² bâtis, 577 m² de terrain, 3 323 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 13/12/2025 ; 42 Rue Marcel Lestat 77500 Chelles ; maison, 80,8 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 02/07/2025 ; 30 Rue Marcel Lestat 77500 Chelles ; maison, 133,2 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 02/04/2025 ; Rue Marcel Lestat 77500 Chelles ; appartement, 53,5 m² ; énergie C, climat C
- 30/10/2024 ; Rue Marcel Lestat 77500 Chelles ; appartement, 45,3 m² ; énergie C, climat C
- 29/05/2024 ; 64 Rue Marcel Lestat 77500 Chelles ; maison, 98,7 m² ; énergie C, climat A
- 12/02/2024 ; 52 Rue Marcel Lestat 77500 Chelles ; maison, 92,3 m² ; énergie D, climat B
- 22/03/2023 ; 5 Rue Marcel Lestat 77500 Chelles ; maison, 146,5 m² ; énergie D, climat B
- 15/12/2021 ; 36 Rue Marcel Lestat 77500 Chelles ; maison, 132,2 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 23/10/2021 ; 50 Rue Marcel Lestat 77500 Chelles ; maison, 98,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Simone Veil (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire les Aulnes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle les Aulnes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU PRESSOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534394580) ; ACDVM TOUS GROUPES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/101584969) ; BATIKAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/852676220) ; AVENIR DIATTANG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500824883) ; SCI HUBY-BAUDU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539223164) ; E G T H (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/453332983)
- Voies voisines : Impasse Turner (29 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/impasse-turner-3524.md ; Impasse Vincent Van Gogh (36 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/impasse-vincent-van-gogh-3633.md ; Impasse Jean Francois Millet (64 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/impasse-jean-francois-millet-2028.md ; Rue Robert Bonnard (67 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-robert-bonnard-3148.md ; Chemin du Clos Roger (84 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/chemin-du-clos-roger-0960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-marcel-lestat-2397
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_2397