# Rue Perotin, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87303, 2.58242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_2880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU simple Commune
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 481 de la commune

- 09/01/2014 ; permis de construire 0771081300086 ; 6 Rue Perotin ; parcelle BI 81 ; 3 logements, 117 m² ; terrain 1 111 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 08/10/2025 ; vente ; 4 Rue Perotin ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 68 m² bâtis, 4 265 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 11 Rue Perotin ; sols ; 250 000 € ; 199 m² de terrain
- 13/09/2024 ; vente ; 4 Rue Perotin ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 69 m² bâtis, 3 768 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 9 Rue Perotin ; Appartement, Dépendance ; 244 000 € ; 60 m² bâtis, 4 067 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 13 Rue Perotin ; Maison ; 612 000 € ; 156 m² bâtis, 455 m² de terrain
- 11/01/2024 ; vente ; 9 Rue Perotin ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 44 m² bâtis, 4 159 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 12 Rue Perotin ; Maison ; 503 000 € ; 106 m² bâtis, 442 m² de terrain, 4 745 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 9 Rue Perotin ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 42 m² bâtis, 4 405 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 7 Rue Perotin ; Maison ; 470 000 € ; 118 m² bâtis, 414 m² de terrain, 3 983 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 9 Rue Perotin ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 34 m² bâtis, 4 706 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 4 Rue Perotin ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 45 m² bâtis, 5 089 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 4 Rue Perotin ; Dépendance, Appartement ; 296 955 € ; 70 m² bâtis, 4 242 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; 21 Rue Perotin 77500 Chelles ; appartement, 44,8 m² ; énergie D, climat D
- 22/07/2026 ; 1 Rue Perotin 77500 Chelles ; appartement, 68,6 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 19/06/2026 ; 9 Rue Perotin 77500 Chelles ; appartement, 42,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 22/04/2026 ; 1 Rue Perotin 77500 Chelles ; appartement, 25,9 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 10/03/2026 ; 9 Rue Perotin 77500 Chelles ; appartement, 34,7 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 05/12/2025 ; 4 Rue Perotin 77500 Chelles ; appartement, 69,8 m² ; énergie C, climat A
- 03/12/2025 ; 2 Rue Perotin 77500 Chelles ; appartement, 61,9 m² ; énergie E, climat E
- 15/10/2025 ; 4 Rue Perotin 77500 Chelles ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat A
- 11/09/2025 ; 16 Rue Perotin 77500 Chelles ; appartement, 49,7 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2025 ; 16 Rue Perotin 77500 Chelles ; appartement, 64,5 m² ; énergie E, climat C
- 27/08/2025 ; 1 Rue Perotin 77500 Chelles ; appartement, 28,4 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 20/05/2025 ; 3 Rue Perotin 77500 Chelles ; appartement, 44,5 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Chelles (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire Louis Pasteur (Ecole)
- Voies voisines : Rue Raymond Counil (33 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-raymond-counil-3090.md ; Rue de la Paix (65 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-la-paix-2720.md ; Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (81 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-du-marechal-de-lattre-de-tassigny-hs8pec.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-perotin-2880
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_2880