# Rue Robert Marcombe, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89162, 2.60576 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3152.

## La parcelle

- Parcelle : AI 435 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 400 m²
- Identifiant : 77108000AI0435
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 481 de la commune

- 26/07/2021 ; permis de démolir 0771082100005 ; 2 Rue Robert Marcombe ; parcelles AI 330, AI 331 ; terrain 19 282 m² ; autorisé
- 07/04/2015 ; permis de construire 0771081400057 ; 23 Rue Robert Marcombe ; parcelle AI 526 ; 1 logement, 264 m² ; terrain 410 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 11/07/2025 ; vente ; 2 Rue Robert Marcombe ; Maison, Dépendance ; 5 200 000 € ; 330 m² bâtis, 68 736 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 49 Rue Robert Marcombe ; Maison ; 272 000 € ; 88 m² bâtis, 435 m² de terrain, 3 091 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 51 Rue Robert Marcombe ; Maison ; 115 000 € ; 28 m² bâtis, 254 m² de terrain, 4 107 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 9 Rue Robert Marcombe ; Maison ; 230 000 € ; 58 m² bâtis, 379 m² de terrain, 3 966 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 11 Rue Robert Marcombe ; Dépendance ; 250 000 € ; 500 m² de terrain
- 10/03/2023 ; vente ; 7 Rue Robert Marcombe ; Maison ; 379 000 € ; 104 m² bâtis, 379 m² de terrain, 3 644 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 22 Rue Robert Marcombe ; Maison ; 465 000 € ; 132 m² bâtis, 516 m² de terrain, 3 523 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 19 Rue Robert Marcombe ; Maison ; 297 500 € ; 84 m² bâtis, 248 m² de terrain, 3 542 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; Rue Robert Marcombe ; terres ; 1 € ; 19 172 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 04/05/2026 ; 27 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles ; maison, 196,6 m² ; énergie E, climat D
- 13/12/2025 ; 19 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles ; maison, 121,4 m² ; énergie E, climat E
- 06/11/2024 ; 47 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles ; maison, 92 m² ; énergie E, climat E
- 22/07/2024 ; 28 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles ; maison, 74,8 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2024 ; 28 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles ; maison, 74,8 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2024 ; 47 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles ; maison, 92 m² ; énergie G, climat G
- 07/03/2023 ; 18 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles ; maison, 146 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2022 ; 9 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles ; maison, 75,3 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 13/01/2022 ; 22 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles ; maison, 125,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 23/10/2021 ; 51 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles ; maison, 30,4 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Brigade Départementale N3 (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 298, dont LA BELLE HISTOIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/841813181) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU PRESSOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534394580) ; BRG (construction, https://auregistre.fr/entreprise/803006865) ; MARPOSS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/689803062) ; SERVICES ANTIPARASITAIRES DE NORMANDIE (S.A.N) (NGAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/843172842) ; SCI JD BATI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438179152)
- Voies voisines : Rue des Bérangliers (35 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-berangliers-0351.md ; Rue de la Biche (58 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-la-biche-0367.md ; Avenue de la Mare Longuenoue (60 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-la-mare-longuenoue-lvbrek.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-robert-marcombe-3152
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_3152