# Rue Sainte-Bathilde, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87666, 2.59206 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3252.

## La parcelle

- Parcelle : AX 726
- Contenance : 2 683 m²
- Identifiant : 77108000AX0726
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 17,2 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa1, secteur prioritaire de développement urbain (centre ville), du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU simple Commune
- Archéo : Zone sans limite de seuil

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Monument dit de Chilpéric (restes)
- Abbaye royale (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 481 de la commune

- 19/12/2023 ; permis de démolir 0771082300006 ; 3-5 Rue sainte Bathilde ; parcelle AX 732 ; terrain 7 107 m² ; autorisé
- 14/12/2020 ; permis de construire 0771082000011 ; 1 Rue sainte Bathilde ; parcelles AX 733, AX 734, AX 748 ; 19 logements, 1 265 m² ; terrain 8 561 m² ; commencé
- 11/02/2019 ; permis de démolir 0771081900002 ; 1 Rue sainte Bathilde ; parcelle AX 347 ; terrain 8 128 m² ; autorisé
- 23/10/2017 ; permis de construire 0771081700057 ; 10/18 Rue sainte Bathilde ; parcelle AX 722 ; 15 m² ; terrain 3 698 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 09/12/2025 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 232 000 € ; 71 m² bâtis, 3 268 €/m²
- 25/09/2025 ; vente ; 20 Rue sainte Bathilde ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 48 m² bâtis, 3 958 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 20 Rue sainte Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 281 000 € ; 63 m² bâtis, 4 460 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Appartement, Dépendance ; 184 295 € ; 42 m² bâtis, 4 388 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 20 Rue sainte Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 59 m² bâtis, 3 542 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 258 000 € ; 71 m² bâtis
- 31/01/2025 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 277 000 € ; 78 m² bâtis, 3 551 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 57 m² bâtis, 4 123 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 35 m² bâtis
- 15/04/2024 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Appartement, Dépendance ; 176 500 € ; 43 m² bâtis, 4 105 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 20 Rue sainte Bathilde ; Appartement, Dépendance ; 169 000 € ; 54 m² bâtis, 3 130 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Appartement, Dépendance ; 204 600 € ; 60 m² bâtis, 3 410 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 63 m² bâtis, 5 159 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 220 600 € ; 59 m² bâtis, 3 739 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 65 m² bâtis, 4 154 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Appartement, Dépendance ; 272 475 € ; 61 m² bâtis, 4 467 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Appartement, Dépendance ; 248 700 € ; 57 m² bâtis, 4 363 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 20 Rue sainte Bathilde ; Dépendance ; 10 000 €
- 17/02/2022 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Appartement, Dépendance ; 278 000 € ; 57 m² bâtis, 4 877 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 20 Rue sainte Bathilde ; Dépendance ; 21 000 €
- 29/11/2021 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 55 m² bâtis, 4 364 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 20 Rue sainte Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 224 000 € ; 62 m² bâtis, 3 613 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 39 m² bâtis, 4 949 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 57 m² bâtis, 3 895 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Appartement, Dépendance ; 295 850 € ; 78 m² bâtis
- 22/01/2021 ; vente ; 4 Rue sainte Bathilde ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 39 m² bâtis, 4 615 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/07/2026 ; 4 Rue Sainte-Bathilde 77500 Chelles ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat C
- 02/06/2026 ; 4 Rue Sainte-Bathilde 77500 Chelles ; appartement, 57,8 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B
- 29/05/2026 ; 4 Rue Sainte-Bathilde 77500 Chelles ; appartement, 56,6 m² ; énergie B, climat B
- 25/02/2026 ; 20 Rue Sainte-Bathilde 77500 Chelles ; appartement, 52,3 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 27/01/2026 ; 4 Rue Sainte-Bathilde 77500 Chelles ; appartement, 65 m² ; énergie B, climat B
- 24/09/2025 ; 20 Rue Sainte-Bathilde 77500 Chelles ; appartement, 45,5 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 03/08/2025 ; 20 Rue Sainte-Bathilde 77500 Chelles ; appartement, 60 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 03/07/2025 ; 20 Rue Sainte-Bathilde 77500 Chelles ; appartement, 95,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 11/06/2025 ; 4 Rue Sainte-Bathilde 77500 Chelles ; appartement, 93 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B
- 15/04/2025 ; 4 Rue Sainte-Bathilde 77500 Chelles ; appartement, 65,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 10/03/2025 ; 20 Rue Sainte-Bathilde 77500 Chelles ; appartement, 61,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 4 Rue Sainte-Bathilde 77500 Chelles ; appartement, 43,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Weczerka (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie (Ecole) ; Ecole maternelle le Parc (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre et Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire Jules Verne (Ecole) ; Ecole primaire Les Tournelles (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 639, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE ET MARNE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177704319) ; ADEF RESIDENCES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323649525) ; ACTIONS ET RESSOURCES POUR L'INSERTION SOCIALE PAR LE SOIN ET L'EDUCATION (A.R.I.S.S.E) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/332468032)
- Voies voisines : Rue des Tournelles (74 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-tournelles-3484.md ; Rue Adolphe Besson (91 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-adolphe-besson-0040.md ; Rue Duchesne (93 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-duchesne-1250.md ; Rue du 11 Novembre (93 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-du-11-novembre-2700.md ; Place de la République (95 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/place-de-la-republique-3120.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-sainte-bathilde-3252
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_3252