# Rue Sauer, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87208, 2.59089 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3280.

## La parcelle

- Parcelle : BE 123
- Contenance : 1 061 m²
- Identifiant : 77108000BE0123
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU simple Commune
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 13/09/2024 ; vente ; 5 Rue Sauer ; Maison ; 450 000 € ; 86 m² bâtis, 388 m² de terrain, 5 233 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 9 Rue Sauer ; Maison ; 175 000 € ; 41 m² bâtis, 114 m² de terrain, 4 268 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 21 Rue Sauer ; Maison ; 470 000 € ; 85 m² bâtis, 345 m² de terrain, 5 529 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 6 Rue Sauer ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 76 m² bâtis, 726 m² de terrain, 4 474 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 7 Rue Sauer ; Maison ; 366 400 € ; 69 m² bâtis, 330 m² de terrain, 5 310 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 15 Rue Sauer ; Maison, Dépendance ; 415 000 € ; 92 m² bâtis, 408 m² de terrain, 4 511 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 12 Rue Sauer ; Maison ; 238 000 € ; 87 m² bâtis, 332 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 3 Rue Sauer ; Dépendance, Maison ; 445 000 € ; 90 m² bâtis, 644 m² de terrain, 4 944 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 02/08/2026 ; 2 Rue Sauer 77500 Chelles ; appartement, 75,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/12/2024 ; 2 Rue Sauer 77500 Chelles ; maison, 49,9 m² ; énergie G, climat C
- 05/01/2024 ; 11 Rue Sauer 77500 Chelles ; appartement, 36,5 m², construit en 1923 ; énergie G, climat F
- 02/05/2023 ; 9 Rue Sauer 77500 Chelles ; maison, 45,2 m² ; énergie E, climat B
- 17/04/2023 ; 5bis Rue Sauer 77500 Chelles ; maison, 114,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 13/06/2022 ; 21 Rue Sauer 77500 Chelles ; maison, 81,1 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D
- 02/05/2022 ; 7 Rue Sauer 77500 Chelles ; maison, 85 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 12/01/2022 ; 6bis Rue Sauer 77500 Chelles ; maison, 77,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 26/10/2021 ; 15bis Rue Sauer 77500 Chelles ; maison, 94,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle le Parc (Ecole) ; Ecole primaire Les Tournelles (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 361, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; LYCEE GENERAL TECHNOLOGIQUE G BACHELARD (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197709223) ; ICF NOVEDIS SA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/572010320) ; RECRE'ACTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/950557322)
- Voies voisines : Rue Marie Edmée (85 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-marie-edmee-2440.md ; Rue de la Belle Ile (91 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-la-belle-ile-0340.md ; Rue du Vieux Moulin (93 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-du-vieux-moulin-3620.md ; Rue Auguste Meunier (99 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-auguste-meunier-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-sauer-3280
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_3280