# Rue Suzanne, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88367, 2.57183 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3400.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/03/2025 ; vente ; 8 Rue Suzanne ; Maison ; 371 800 € ; 89 m² bâtis, 400 m² de terrain, 4 178 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 7 Rue Suzanne ; Maison, Dépendance ; 386 500 € ; 91 m² bâtis, 1 186 m² de terrain, 4 247 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 9 Rue Suzanne ; Maison ; 565 000 € ; 246 m² bâtis, 591 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; 5 Rue Suzanne ; Maison ; 452 500 € ; 132 m² bâtis, 595 m² de terrain, 3 428 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 11 Rue Suzanne ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 81 m² bâtis, 672 m² de terrain
- 24/08/2021 ; vente ; 20 Rue Suzanne ; Maison ; 326 300 € ; 88 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 708 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 09/06/2026 ; 16 Rue Suzanne 77500 Chelles ; maison, 125,9 m² ; énergie E, climat E
- 22/02/2026 ; 16 Rue Suzanne 77500 Chelles ; maison, 125,9 m² ; énergie E, climat E
- 02/08/2025 ; 11bis Rue Suzanne 77500 Chelles ; maison, 81,9 m² ; énergie E, climat E
- 08/05/2025 ; 23 Rue Suzanne 77500 Chelles ; maison, 121,8 m² ; énergie D, climat D
- 03/05/2024 ; 8 Rue Suzanne 77500 Chelles ; maison, 95,2 m² ; énergie E, climat B
- 03/05/2023 ; 11 Rue Suzanne 77500 Chelles ; maison, 41,3 m², construit en 1976 ; énergie G, climat F
- 25/10/2022 ; 7 Rue Suzanne 77500 Chelles ; maison, 85,5 m² ; énergie E, climat E
- 22/06/2022 ; 9 Rue Suzanne 77500 Chelles ; maison, 195 m² ; énergie C, climat C
- 04/11/2021 ; 5 Rue Suzanne 77500 Chelles ; maison, 114 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue d'Ulm (75 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-d-ulm-3530.md ; Avenue d'Iena (80 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-d-iena-1940.md ; Rue Marguerite (85 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-marguerite-2430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-suzanne-3400
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
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