# Rue Turgot, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89571, 2.61723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone dédiée aux ensembles d'habitat collectif, ainsi qu'aux équipements de grande emprise, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 481 de la commune

- 24/11/2025 ; permis de construire 0771082500029 ; 0007 Rue Turgot ; parcelles AK 235, AK 21, AK 22 ; 10 logements, 739 m² ; terrain 13 832 m² ; autorisé ; MC HABITAT
- 20/08/2025 ; permis de démolir 0771082500002 ; 0007 Rue Turgot ; parcelles AK 21, AK 22 ; terrain 13 832 m² ; autorisé ; MC HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/09/2021 ; vente ; 7 Rue Turgot ; terrains a bâtir ; 330 000 € ; 807 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/01/2026 ; 3 Rue Turgot 77500 Chelles ; maison, 96,4 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2024 ; 1bis Rue Turgot 77500 Chelles ; appartement, 122,3 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 15/12/2022 ; 19 Rue Turgot 77500 Chelles ; appartement, 76 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/12/2022 ; 19 Rue Turgot 77500 Chelles ; appartement, 76 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/12/2022 ; 12 Rue Turgot 77500 Chelles ; appartement, 84 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/12/2022 ; 11 Rue Turgot 77500 Chelles ; appartement, 76 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/12/2022 ; 11 Rue Turgot 77500 Chelles ; appartement, 76 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/12/2022 ; 11 Rue Turgot 77500 Chelles ; appartement, 57 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/12/2022 ; 17 Rue Turgot 77500 Chelles ; appartement, 76 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 14/12/2022 ; 8 Rue Turgot 77500 Chelles ; appartement, 72 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 14/12/2022 ; 17 Rue Turgot 77500 Chelles ; appartement, 76 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 14/12/2022 ; 8 Rue Turgot 77500 Chelles ; appartement, 60 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Vieux Colombier (Ecole) ; Ecole maternelle Chantereine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 175, dont COMMUNE DE CHELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701085) ; DISTRI FERMETURES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803160159) ; VIET SIMA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510433170) ; PNEUS ET JANTES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/809729791) ; SCI DU VAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347775942) ; BABRON (BABRON) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/919624106)
- Voies voisines : Avenue Ingres (48 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-ingres-adnym7.md ; Rue Turgot Hlm (74 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-turgot-hlm-A015.md ; Rue Turgot Hlm (88 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-turgot-hlm-a015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-turgot-3520
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_3520