# Rue du Bas Plessis, 72610 Chenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45188, 0.15724 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72076_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 335 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, zone urbaine habitat individuel dominant, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Entité hydrogéologique imperméable à l'affleurement
- Zone exposée au radon catégorie 1 niveau faible
- Zone potentiellement sujette aux inondations de cave
- Zone soumise à l'aléa moyen retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 12 de la commune

- 23/12/2022 ; permis de construire 07207622F0002 ; Rue du Bas Plessis ; parcelle A 522 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 098 m² ; terminé
- 24/03/2021 ; permis de construire 07207621F0001 ; 58 Rue du Bas Plessis ; parcelles A 526, A 532 ; 1 logement, 128 m² ; commencé
- 06/12/2018 ; permis de construire 07207618P1110 ; 60 Rue du Bas Plessis ; parcelle A 525 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 450 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chenay-72076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 03/10/2025 ; vente ; 86 Rue du Bas Plessis ; Maison ; 270 000 € ; 153 m² bâtis, 1 203 m² de terrain, 1 765 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 71 Rue du Bas Plessis ; Maison ; 216 000 € ; 127 m² bâtis, 1 657 m² de terrain, 1 701 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 54 Rue du Bas Plessis ; Maison ; 140 000 € ; 196 m² bâtis, 2 775 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; 71 Rue du Bas Plessis ; Maison ; 222 500 € ; 127 m² bâtis, 1 657 m² de terrain, 1 752 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 64 Rue du Bas Plessis ; Dépendance, Maison ; 249 000 € ; 597 m² bâtis, 5 078 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; 28 Rue du Bas Plessis ; terrains a bâtir ; 22 000 € ; 693 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente ; 61 Rue du Bas Plessis ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 101 m² bâtis, 2 787 m² de terrain, 1 832 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 7 Rue du Bas Plessis ; Maison ; 167 984 € ; 45 m² bâtis, 357 m² de terrain, 3 733 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 69 Rue du Bas Plessis ; Dépendance, Maison ; 193 000 € ; 110 m² bâtis, 2 182 m² de terrain, 1 755 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 58 Rue du Bas Plessis ; terrains a bâtir ; 23 000 € ; 1 587 m² de terrain
- 29/04/2021 ; vente ; 20 Rue du Bas Plessis ; Maison ; 180 000 € ; 186 m² bâtis, 3 355 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 10/04/2026 ; 69 Rue du Bas Plessis 72610 Chenay ; maison, 110 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 02/10/2025 ; 52 Rue du Bas Plessis 72610 Chenay ; maison, 57,4 m² ; énergie G, climat G
- 08/09/2025 ; 26 Rue du Bas Plessis 72610 Chenay ; maison, 94,5 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 19/05/2025 ; 86 Rue du Bas Plessis 72610 Chenay ; maison, 156,4 m², construit en 2007 ; énergie A, climat A
- 11/10/2023 ; Rue du Bas Plessis 72610 Chenay ; maison, 107,1 m² ; énergie E, climat E
- 05/10/2022 ; 71 Rue du Bas Plessis 72610 Chenay ; maison, 124,3 m² ; énergie C, climat A
- 27/09/2021 ; Rue du Bas Plessis 72610 Chenay ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de la Prairie (88 m) https://aucadastre.fr/chenay-72076/chemin-de-la-prairie-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chenay-72076/rue-du-bas-plessis-0030
La commune : https://aucadastre.fr/chenay-72076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72076_0030