# Rue de la Mare, 79120 Chenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32604, -0.03556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79084_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AB 237
- Contenance : 1 058 m²
- Identifiant : 79084000AB0237
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 738 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, centres anciens des bourgs secondaires, du PLUi Mellois en Poitou, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Chenay Bourg

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 08/08/2024 ; vente ; Rue de la Mare ; Maison ; 157 000 € ; 219 m² bâtis, 1 058 m² de terrain, 717 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 10 Rue de la Mare ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 249 m² bâtis, 15 991 m² de terrain, 502 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 1 Rue de la Mare ; Maison, Dépendance ; 28 000 € ; 100 m² bâtis, 1 255 m² de terrain, 280 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 4 Rue de la Mare ; Maison ; 73 000 € ; 156 m² bâtis, 115 m² de terrain, 468 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 12 Rue de la Mare ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 104 m² bâtis, 1 684 m² de terrain, 913 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 03/10/2023 ; 10 Rue de la Mare 79120 Chenay ; maison, 332,7 m² ; énergie D, climat D
- 08/05/2023 ; 4 Rue de la Mare 79120 Chenay ; maison, 153,6 m² ; énergie F, climat F
- 01/03/2023 ; 12 Rue de la Mare 79120 Chenay ; maison, 102,2 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 04/03/2022 ; 16 Rue de la Mare 79120 Chenay ; maison, 291,6 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 04/03/2022 ; 16 Rue de la Mare 79120 Chenay ; maison, 291,6 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 04/03/2022 ; 16 Rue de la Mare 79120 Chenay ; maison, 291,6 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 04/03/2022 ; 16 Rue de la Mare 79120 Chenay ; maison, 291,6 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 04/03/2022 ; 16 Rue de la Mare 79120 Chenay ; maison, 291,6 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 20/11/2021 ; 4 Rue de la Mare 79120 Chenay ; maison, 153,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont DUGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/904606225) ; SCI ERIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/395268220) ; SOC POITEVINE DISTRIB PRODUIT CONSOMMATI (SOPODIPROCO) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/388861056)
- Voies voisines : Impasse des Boulangers (28 m) https://aucadastre.fr/chenay-79084/impasse-des-boulangers-0009.md ; Rue des Vergers Moreau (59 m) https://aucadastre.fr/chenay-79084/rue-des-vergers-moreau-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chenay-79084/rue-de-la-mare-0080
La commune : https://aucadastre.fr/chenay-79084.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79084_0080