# Impasse de coignay, 74520 Chênex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10958, 5.99089 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74069_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 486,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbanisée à dominante d'habitat, du PLU Chenex, en vigueur depuis le 02/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs soumis à une servitude de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'Urbanisme

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/04/2022 ; vente ; 78 Imp de Coignay ; Maison, Dépendance ; 594 200 € ; 122 m² bâtis, 2 020 m² de terrain, 4 870 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/02/2026 ; 84 Impasse de coignay 74520 Chênex ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 15/11/2021 ; 78 Impasse de Coignay 74520 Chênex ; maison, 118,2 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont HH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794407494) ; GARAGE AUTO + (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/937860005) ; SARL GARAGE DE CHENEX (GENEVOIS AUTOMOBILE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/951097021)
- Voies voisines : Chênex (43 m) https://aucadastre.fr/chenex-74069/chenex-.md ; Route de la boutique (92 m) https://aucadastre.fr/chenex-74069/route-de-la-boutique-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chenex-74069/impasse-de-coignay-0040
La commune : https://aucadastre.fr/chenex-74069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74069_0040