# Impasse des mésanges, 74520 Chênex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10335, 5.99465 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74069_0147.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 20
- Contenance : 5 245 m²
- Identifiant : 74069000ZH0020
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 513,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 817 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, zone urbanisée à dominante d'habitat, du PLU Chenex, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs soumis à une servitude de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'Urbanisme

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/04/2024 ; vente ; 18 Imp des Mesanges ; Dépendance, Appartement ; 349 540 € ; 89 m² bâtis, 3 927 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 133 Imp des Mesanges ; Dépendance, Appartement ; 384 000 € ; 93 m² bâtis, 4 129 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique CHENEX (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SOCOPAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488254723) ; COMMUNE DE CHENEX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217400696) ; ENT. LABRO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/804213742) ; ASSOCIATION DE COORDINATION MEDICO-SOCIALE POUR LES PERSONNES AGEES (A.C.O.M.E.S.P.A.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/326346517) ; ND PROMOTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/533302899) ; KOV ALP RENOV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/893717298)
- Voies voisines : Route de la mesalière (28 m) https://aucadastre.fr/chenex-74069/route-de-la-mesaliere-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chenex-74069/impasse-des-mesanges-0147
La commune : https://aucadastre.fr/chenex-74069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74069_0147