# Route de bataillard, 74520 Chênex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10554, 5.99763 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74069_0005.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 140
- Contenance : 241 m²
- Identifiant : 74069000ZK0140
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 508,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 820 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, zone urbanisée à dominante d'habitat, du PLU Chenex, en vigueur depuis le 02/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs soumis à une servitude de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 81 de la commune

- 31/05/2022 ; permis de construire 07406921H0012 ; Bataillard ; parcelles ZK 107, ZK 105, ZK 33 ; 6 logements, 424 m² ; terrain 1 238 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE
- 31/05/2022 ; permis de construire 07406921H0012 ; Bataillard ; parcelles ZK 107, ZK 105, ZK 33 ; 424 m² ; terrain 1 238 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE
- 21/02/2021 ; permis de construire 07406920H0004 ; Bataillard ; parcelle ZK 34 ; 15 logements, 1 251 m² ; terrain 22 840 m² ; commencé ; KHOR IMMO SAS
- 21/02/2021 ; permis d'aménager 07406920H0002 ; Bataillard ; parcelle ZK 34 ; terrain 22 840 m² ; autorisé ; KHOR IMMO SAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chenex-74069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 08/08/2025 ; vente ; 236 Rte de Bataillard ; Appartement, Dépendance ; 357 700 € ; 80 m² bâtis, 4 471 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 493 Rte de Bataillard ; Dépendance, Maison ; 534 800 € ; 100 m² bâtis, 367 m² de terrain, 5 348 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 188 Rte de Bataillard ; Dépendance, Appartement ; 124 700 € ; 64 m² bâtis, 1 948 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 188 Rte de Bataillard ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 61 m² bâtis, 5 164 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 188 Rte de Bataillard ; Appartement, Dépendance ; 272 550 € ; 61 m² bâtis, 4 468 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 600 Rte de Bataillard ; Dépendance ; 14 000 €
- 24/11/2023 ; vente ; 188 Rte de Bataillard ; Appartement, Dépendance ; 187 500 € ; 85 m² bâtis, 2 206 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 493 Rte de Bataillard ; Appartement, Dépendance ; 355 000 € ; 74 m² bâtis, 4 797 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 188 Rte de Bataillard ; Dépendance, Appartement ; 293 450 € ; 64 m² bâtis
- 24/02/2022 ; vente ; 220 Rte de Bataillard ; Dépendance ; 22 000 €
- 21/01/2022 ; vente ; 188 Rte de Bataillard ; Dépendance, Appartement ; 329 750 € ; 85 m² bâtis, 3 879 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 188 Rte de Bataillard ; Dépendance ; 2 500 €
- 29/10/2021 ; vente ; 590 Rte de Bataillard ; Maison, Dépendance ; 355 000 € ; 92 m² bâtis, 172 m² de terrain, 3 859 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 493 Rte de Bataillard ; Dépendance, Maison ; 365 000 € ; 92 m² bâtis, 474 m² de terrain, 3 967 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 493 Rte de Bataillard ; Dépendance, Maison ; 443 000 € ; 107 m² bâtis, 363 m² de terrain, 4 140 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 188 Rte de Bataillard ; Appartement, Dépendance ; 327 500 € ; 84 m² bâtis, 3 899 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 600 Rte de Bataillard ; Dépendance, Appartement ; 207 600 € ; 51 m² bâtis, 4 071 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 188 Rte de Bataillard ; Appartement, Dépendance ; 361 200 € ; 85 m² bâtis, 4 249 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 188 Rte de Bataillard ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 68 m² bâtis, 3 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 236 Route de bataillard 74520 Chênex ; appartement, 100,1 m² ; énergie C, climat A
- 10/08/2026 ; 600 Route de bataillard 74520 Chênex ; appartement, 90,9 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2026 ; 92 Route de bataillard 74520 Chênex ; maison, 88 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 28/05/2026 ; 220 Route de bataillard 74520 Chênex ; appartement, 76,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 01/05/2026 ; 188 Route de bataillard 74520 Chênex ; appartement, 72,2 m² ; énergie B, climat A
- 02/03/2026 ; 600 Route de bataillard 74520 Chênex ; appartement, 50,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 09/01/2026 ; 236 Route de bataillard 74520 Chênex ; appartement, 62,4 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 30/09/2025 ; 236 Route de bataillard 74520 Chênex ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 30/09/2025 ; 220 Route de bataillard 74520 Chênex ; immeuble, construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 16/09/2025 ; 236 Route de bataillard 74520 Chênex ; appartement, 75,4 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2025 ; 236 Route de bataillard 74520 Chênex ; appartement, 79,7 m² ; énergie B, climat A
- 04/10/2024 ; 528 Route de bataillard 74520 Chênex ; maison, 101,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique CHENEX (Ecole)
- Voies voisines : Impasse du chenevier (39 m) https://aucadastre.fr/chenex-74069/impasse-du-chenevier-5tpovd.md ; Route du moiron (41 m) https://aucadastre.fr/chenex-74069/route-du-moiron-0150.md ; Impasse de fouchard (76 m) https://aucadastre.fr/chenex-74069/impasse-de-fouchard-0099.md ; Rue du colombier (95 m) https://aucadastre.fr/chenex-74069/rue-du-colombier-0042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chenex-74069/route-de-bataillard-0005
La commune : https://aucadastre.fr/chenex-74069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74069_0005