# Impasse des Alouettes, 21300 Chenôve : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29806, 5.01776 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21166_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 246,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Fonctions urbaines - Mixite
- Hauteur - 9m + bonus / 7m
- OAP Métropolitaine - Entrée Sud
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Patrimoine d interet local - Pavillons debut du 20e siecle
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
- Implantations - Tissus peripheriques
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4

### Informations (14)

- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Chenove
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Droit de preemption urbain simple
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZAP Nappe superficielle
- Zonage assainissement PLUI
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Vulnérabilité nappe Sud - Elevée
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZSE globale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi par ruissellement et ravinement de coteaux sur le territoire de la commune de Chenôve

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/05/2025 ; vente ; 6 Imp des Alouettes ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 107 m² bâtis, 1 430 m² de terrain
- 06/05/2025 ; vente ; 8 Imp des Alouettes ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 77 m² bâtis, 1 235 m² de terrain, 3 052 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/12/2024 ; 6 Impasse des Alouettes 21300 Chenôve ; maison, 120,1 m² ; énergie F, climat F
- 16/09/2024 ; 8 Impasse des Alouettes 21300 Chenôve ; maison, 96 m², construit en 1956 ; énergie C, climat C
- 29/03/2023 ; 8 Impasse des Alouettes 21300 Chenôve ; maison, 96,6 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     EN SAINT JACQUES (Ecole, REP+, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     JULES FERRY (Ecole, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE EN SAINT JACQUES (Ecole, REP+) ; ECOLE MATERNELLE JULES FERRY (Ecole)
- Voies voisines : Boulevard Henri Bazin (38 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/boulevard-henri-bazin-1200.md ; Rue des Castors (48 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-des-castors-0610.md ; Rue de l'Arbre Pin (80 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-de-l-arbre-pin-0300.md ; Rue Louis Curel (95 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/rue-louis-curel-1470.md ; Avenue Roland Carraz (99 m) https://aucadastre.fr/chenove-21166/avenue-roland-carraz-2021.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chenove-21166/impasse-des-alouettes-0150
La commune : https://aucadastre.fr/chenove-21166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21166_0150